Pronájem kanceláře 160 m²

Ostrava, Michálkovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu třípodlažní přístavbu v Ostravě – Michálkovicích, na ulici Československé armády. Objekt je ve stavu před dokončením (hrubá stavba), takže je vhodný pro zájemce, který si prostor upraví podle svého – například jako kancelářské a administrativní zázemí, zázemí firmy, případně v kombinaci s prostorem pro archiv.

Dispozice je řešená do tří úrovní: v přízemí je hlavní prostor se spojovací částí, ve 2. NP navazující prostor a ve 3. NP schodišťová část se vstupem na dvě střešní terasy. Díky více oknům je objekt příjemně světlý a po dokončení může nabídnout zajímavé využití i pro kancelářské účely.

Užitná plocha vnitřních částí činí 160 m², k tomu střešní terasy 53 m². Vstup do objektu je ze zadní části budovy.

K dispozici je projektová dokumentace (půdorysy, řezy, pohledy).

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte na uvedeném telefonním čísle nebo osobně na adrese Mírové náměstí 5/5, Hlučín. Všechny fotografie nemovitosti naleznete na našich webových stránkách.

Parametry

Cena: 19 999 Kč /měsíc (125 Kč/m²)
Užitná plocha: 160 m²
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: real-reality-klic-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Administrativní typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 319 m MHD 92 m školka 451 m lékař 172 m pošta 58 m restaurace 305 m škola 521 m obchod 3156 m vlak 4377 m

Odhad reálné ceny

27 619 Kč

rozpětí 19 032 – 41 451 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 962 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 28 386 · váha 78 %

Model z dat 20 099 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 34 545 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:48

Jedná se o třípodlažní přístavbu v Ostravě – Michálkovicích ve stavu hrubé stavby určenou k pronájmu. Je nutné počítat s investicemi do dokončení prostor dle vlastních představ.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
prislusenstvi: střešní terasy 53 m²
nutne investice: dokončení hrubé stavby

Dostupnost

Zastávka: 55 m (U Lékárny)
Nádraží: 4235 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 157 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 205 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno