Pronájem obchodního prostoru 118 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám zprostředkování pronájmu obchodních prostor (118m2) v centru Ostravy několik desítek metrů od Masarykova a Jiráskova náměstí. Prostory jsou klimatizovány, jsou napojeny na alarm a pod dohledem kamer. Výhodou jsou celoskleněné velké výkladní plochy. 

Je možno využít jako prodejnu, reprezentativní provozovnu služeb (kadeřnictví, bankovní služby, pojišťovnictví), při úpravě i jako provozovnu gastro. Majitel je nakloněn ke spolupráci na úpravě pro gastro provozovny včetně součinnosti při vyřízení změny užívání.

K nastěhování na základě dohody.

Prostor má samostatný plynový kotel a samostatné měření vody, elektřiny a plynu.

Pro bližší informace (případně prohlídku nemovitosti) kontaktujte našeho makléře.

Parametry

Cena: 33 000 Kč /měsíc (280 Kč/m²)
Užitná plocha: 118 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: i-e-t-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Individuální příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 82 m MHD 132 m školka 228 m lékař 104 m pošta 234 m restaurace 34 m škola 85 m obchod 82 m vlak 856 m

Odhad reálné ceny

22 691 Kč

rozpětí 15 373 – 35 459 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 45 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 330 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 23 049 · váha 71 %

Model z dat 19 444 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 26 496 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 221 m (Most Pionýrů)
Nádraží: 867 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno