Pronájem obchodního prostoru 118 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu obchodní prostory (118m2) v centru Ostravy několik desítek metrů od Masarykova a Jiráskova náměstí. Prostory jsou klimatizovány, jsou napojeny na alarm a pod dohledem kamer. Výhodou jsou celoskleněné velké výkladní plochy. 

Je možno využít jako prodejnu, reprezentativní provozovnu služeb (kadeřnictví, bankovní služby, pojišťovnictví), při úpravě i jako provozovnu gastro. Majitel je nakloněn ke spolupráci na úpravě pro gastro provozovny včetně součinnosti při vyřízení změny užívání.

K nastěhování na základě dohody.

Prostor má samostatný plynový kotel a samostatné měření vody, elektřiny a plynu.

Pro bližší informace (případně prohlídku nemovitosti) kontaktujte našeho makléře.

Parametry

Cena: 33 000 Kč /měsíc (280 Kč/m²)
Užitná plocha: 118 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: i-e-t-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Individuální příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 82 m MHD 132 m školka 228 m lékař 104 m pošta 234 m restaurace 34 m škola 85 m obchod 82 m vlak 856 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

33 000 Kč

280 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 194 Kč

11 781 – 31 770 Kč

Nabídka je 72 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 15 883 · váha 38 %

Model z dat 21 462 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 21 347 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 135 Kč/m² → 15 883 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 462 Kč (rozpětí 13 647 Kč – 33 763 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 21 347 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 72% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 221 m (Most Pionýrů)
Nádraží: 867 m (Ostrava-Stodolní)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno