Pronájem kanceláře 84 m²

Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte vhodné zázemí pro svou firmu v atraktivní a skvěle dostupné lokalitě?
Nabízíme kancelářské prostory v městské části Mariánské Hory, které spojují praktičnost, komfort a strategickou polohu.
Prostory se nacházejí v 1. patře třípatrové administrativní budovy určené výhradně pro firmy, což zaručuje klidné a profesionální pracovní prostředí.
Dispozice zahrnuje čtyři samostatné místnosti bez vybavení (ideální možnost přizpůsobit si interiér podle vlastních potřeb), kuchyňku, sociální zařízení a balkon pro příjemnou pauzu během pracovního dne.
Velkým benefitem jsou dvě parkovací místa přímo u objektu – pohodlí pro vás i vaše klienty.
Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra Ostravy i do Vítkovic a kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí. Díky tomu budete mít vše potřebné doslova na dosah ruky.

Majitelka preferuje dlouhodobý nájem, což zajišťuje stabilitu a jistotu pro vaše podnikání.

Finanční podmínky:
Nájemné včetně služeb: 19 500 Kč / měsíc
Provize RK: 19 500 Kč
Kauce: 39 000 Kč

Pokud hledáte strategicky umístěné kanceláře s parkováním a příjemným pracovním zázemím, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Rádi vám prostory osobně představíme.

Parametry

Cena: 19 500 Kč /měsíc (232 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: pnholding-cz-a-s-realitni-a-investicni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 237

Vzdálenosti

bankomat 792 m MHD 145 m školka 309 m lékař 195 m pošta 304 m restaurace 172 m škola 235 m obchod 921 m vlak 1747 m

Odhad reálné ceny

13 595 Kč

rozpětí 9 994 – 20 271 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 43 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 779 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 12 900 · váha 82 %

Model z dat 15 390 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 19 427 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 154 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 114 m (Mariánské Hory)
Nádraží: 1693 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno