Pronájem skladového prostoru 957 m²
Ostrava, Svinov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
15 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu rozsáhlý komerční areál v Ostravě – Svinově o celkové rozloze 30 404 m². Areál zahrnuje pět samostatných budov, které poskytují široké možnosti využití – od výrobních a skladovacích prostor až po administrativní zázemí. Součástí areálu jsou také rozsáhlé odstavné a manipulační plochy o rozloze 19 406 m², převážně s asfaltovým povrchem, vhodné pro nákladní dopravu, logistiku či parkování techniky.
Charakteristika areálu:
• celková plocha pozemků 30 404 m²
• pět samostatných budov se zastavěnou plochou od 957 m² do 6 336 m²
• možnost přizpůsobení prostor podle specifických potřeb nájemce
• odstavné a manipulační plochy o rozloze 19 406 m² s převážně asfaltovým povrchem
Strategická poloha:
• areál se nachází pouhý 1 km od sjezdu na dálnici D1, což zajišťuje výbornou dopravní dostupnost pro nákladní i osobní dopravu
• vlakové nádraží Svinov vzdálené přibližně 1 km je významným železničním uzlem pro nákladní dopravu
• areál se nachází v průmyslové části města Ostravy s dobrou dostupností pro logistiku i výrobu
Flexibilita pronájmu:
• možnost pronájmu celého areálu nebo jednotlivých budov či částí pozemků
• vhodné pro výrobu, skladování, logistiku nebo kombinaci provozů
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 2 383 Kč /měsíc (2 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 957 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reality-roman
Vybavení a sítě
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Průmyslová
plyn: Plynovod
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
640 m
MHD
205 m
školka
191 m
lékař
585 m
pošta
1276 m
restaurace
553 m
škola
191 m
obchod
1100 m
vlak
656 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.08.2026 | 2 383 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2 383 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2 383 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2 383 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2 383 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2 383 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2 383 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2 383 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2 383 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2 383 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2 383 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2 383 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2 383 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2 383 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2 383 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2 383 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2 383 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2 383 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2 383 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2 383 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2 383 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2 383 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2 383 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2 383 Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 2 383 Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 2 383 Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 2 383 Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 2 383 Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 2 383 Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 2 383 Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 2 383 Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 2 383 Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 2 383 Kč |
Odhad reálné ceny
110 079 Kč
rozpětí 88 463 – 157 083 Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 98 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 103 474 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 8 km)
102 374 · váha 86 %
Model z dat
128 209 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
217 497 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 Kč/m² → 0.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.13 mil. Kč (rozpětí 0.07–0.20 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7176 nabídek stejného druhu → 0.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 98% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 373 m (Jižní svahy)
- Nádraží
- 1179 m (Ostrava-Svinov)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | zlevněno 2 383 → 2 383 |
| 27.08.2026 | zlevněno 2 383 → 2 383 |
| 27.08.2026 | zlevněno 2 383 → 2 383 |
| 27.08.2026 | zlevněno 2 383 → 2 383 |
| 27.08.2026 | zlevněno 2 383 → 2 383 |
| 27.08.2026 | zlevněno 2 383 → 2 383 |
| 27.08.2026 | zlevněno 2 383 → 2 383 |
| 27.08.2026 | zlevněno 2 383 → 2 383 |
| 27.08.2026 | zlevněno 2 383 → 2 383 |
| 27.08.2026 | zlevněno 2 383 → 2 383 |
| 27.08.2026 | zlevněno 2 383 → 2 383 |
| 27.08.2026 | zlevněno 2 383 → 2 383 |
| 27.08.2026 | zlevněno 2 383 → 2 383 |
| 27.08.2026 | zlevněno 2 383 → 2 383 |
| 27.08.2026 | zlevněno 2 383 → 2 383 |
| 27.08.2026 | zlevněno 2 383 → 2 383 |
| 27.08.2026 | zlevněno 2 383 → 2 383 |
| 27.08.2026 | zlevněno 2 383 → 2 383 |
| 27.08.2026 | zlevněno 2 383 → 2 383 |
| 27.08.2026 | zlevněno 2 383 → 2 383 |
| 27.08.2026 | zlevněno 2 383 → 2 383 |
| 27.08.2026 | zlevněno 2 383 → 2 383 |
| 27.08.2026 | zlevněno 2 383 → 2 383 |
| 27.08.2026 | zlevněno 2 383 → 2 383 |
| 26.08.2026 | zlevněno 2 383 → 2 383 |
| 26.08.2026 | zlevněno 2 383 → 2 383 |
| 26.08.2026 | zlevněno 2 383 → 2 383 |
| 25.08.2026 | zlevněno 2 383 → 2 383 |
| 25.08.2026 | zlevněno 2 383 → 2 383 |
| 25.08.2026 | zlevněno 2 383 → 2 383 |
| 25.08.2026 | zlevněno 2 383 → 2 383 |
| 24.08.2026 | zlevněno 2 383 → 2 383 |
| 24.08.2026 | přidáno |