Pronájem obchodního prostoru 495 m²

Ostrava, Vítkovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

prumysl v okoli — Objekt se nachází v průmyslovém areálu na Ruské ulici v Ostravě-Vítkovicích

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu samostatně oddělitelný skladový (výrobní), obchodní prostory o celkové výměře cca 495 m², situovaný v plně oploceném průmyslovém areálu na ulici Ruská v Ostravě–Vítkovicích.
Specifikace prostor:
samostatný vstup pouze ze zadní části 
vlastní nakládací rampa
skladový prostor, dílna
kancelář
denní místnost
šatna
sociální zázemí
vyhrazené parkování pro 3 osobní vozidla (v ceně nájmu)
velmi dobrá dopravní dostupnost a bezproblémový příjezd

Areál působí reprezentativním dojmem a je vhodný pro skladový, obchodní činnost, lehkou výrobu či kombinaci provozu se zázemím pro zaměstnance. 
Energie: účtovány dle skutečné spotřeby bez navýšení, zpětně za předchozí měsíc
Prostory jsou ihned k dispozici.
V případě zájmu o více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám prostory osobně představíme.

Parametry

Cena: 62 000 Kč /měsíc (125 Kč/m²)
Užitná plocha: 495 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: i-e-t-reality

Vybavení a sítě

okolí: Administrativní parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 409 m MHD 112 m školka 355 m lékař 388 m pošta 514 m restaurace 240 m škola 402 m obchod 2085 m vlak 1322 m

Odhad reálné ceny

72 900 Kč

rozpětí 62 832 – 76 770 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 68 526 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 72 411 · váha 92 %

Model z dat 60 960 · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 114 483 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 146 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:47

Pronájem rozsáhlého skladovacího a výrobního prostoru v průmyslovém areálu s kvalitním vybavením a infrastrukturou. Poloha v průmyslové zóně je přirozeným omezením, energetické náklady se účtují dle skutečnosti.

Stav: 85 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: vlastní nakládací rampa, parkování pro 3 vozidla (v ceně)
podil velikost: 495 m²

Dostupnost

Zastávka: 158 m (Stará ocelárna)
Nádraží: 1243 m (Sport Aréna)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno