Nemovitosti

Pronájem kanceláře 18 m²

Ostrava, Hulváky · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kanceláře o ploše 18,9 m2 v administrativní budově. Kancelář je možné pronajmout nezařízenu i případné zařízeni na přání klientů. Budova má vlastní parkoviště pro více jak 120 automobilů. Služby jsou placeny paušální částkou. V ceně služeb (paušál za služby 1354 Kč) je využití parkoviště, vytápění, elektřina společných prostor, vodné - stočné, vysokorychlostní internet po strukturované kabeláži nebo wi-fi, úklid společných prostor, provoz recepce od 8:00 do 18:00, výtahy, běžná údržba. Záloha na vytápění kanceláře 800Kč/měs. Výborná dostupnost automobilem, přímo před budovou zastávka MHD. Na recepci objektu je v povozu příjemná kavárna. K dispozici 2 kanceláře možno i realizovat vedle sebe. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2 100 Kč /měsíc (117 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
D
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-quality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Betonová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 1200

Vzdálenosti

bankomat 873 m MHD 55 m školka 508 m pošta 1078 m restaurace 622 m škola 25 m obchod 1912 m vlak 1675 m

Odhad reálné ceny

4 009 Kč
rozpětí 3 430 – 4 864 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3 769 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 4 037 · váha 91 %
Model z dat 3 579 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 4 050 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:11

Pronájem kanceláře v administrativní budově s vlastní recepcí a parkováním. K fixnímu nájmu je nutno připočítat paušální poplatky za služby a zálohy na vytápění.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
vlastní parkoviště, recepce, vysokorychlostní internet

Dostupnost

Zastávka
212 m (Nová ocelárna)
Nádraží
1052 m (Sport Aréna)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno