Pronájem kanceláře 19 m²
Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
66 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme k pronájmu samostatné kancelářské prostory v administrativní budově společnosti Ferona, a.s., která patří mezi dlouhodobě zavedené a známé firmy. Objekt se nachází v Ostravě – Zábřehu na ulici Plzeňská 60/18, tedy na velmi frekventované a dobře dostupné hlavní komunikaci, kterou místní dobře znají. Lokalita nabízí skvělou dostupnost pro Vaše klienty, MHD přímo před budovou a komfortní příjezd autem.
K dispozici je přibližně pět samostatných kanceláří umístěných v 6. a 7. patře osmipodlažní administrativní budovy s výtahem. Jednotlivé kanceláře mají průměrnou výměru kolem 19 m² a pronajímají se samostatně, případně je možné po dohodě pronajmout i celé patro. Prostory jsou v dobrém, udržovaném stavu, vhodné pro vlastní zvelebení. Orientace kanceláří je jak na severovýchod, tak na jihozápad, což zajišťuje dostatek denního světla během celého dne.
Budova nabízí reprezentativní zázemí a zabezpečené prostory. Areál je hlídaný, disponuje kamerovým systémem, kontrolovaným vstupem přes bránu s ostrahou a parkováním jak před budovou, tak na samostatném hlídaném parkovišti uvnitř objektu. Parkovací místa jsou k dispozici také pro klienty, což výrazně zvyšuje komfort podnikání.
Na patře se nachází prostorné sociální zázemí s oddělenými toaletami pro muže a ženy. Kuchyňka ani zasedací místnost nejsou součástí kanceláří, nicméně přímo v objektu je k dispozici jídelna. Internetové připojení lze řešit individuálně dle potřeb nájemce.
Prostory jsou ideální pro finanční poradce, účetní, IT specialisty, pojišťovací poradce, obchodní zástupce či jiné podnikatele zaměřené především na administrativní, pro klientskou a počítačovou činnost. Díky možnosti individuální domluvy je možné kanceláře upravit podle konkrétních požadavků nájemce. Jedná se o vhodné místo pro rozvoj podnikání v reprezentativním a stabilním prostředí.
Měsíční nájemné činí 5 000 Kč za jednu kancelář, přičemž zálohy na služby jsou již zahrnuty v ceně.
Kauce odpovídá dvěma měsíčním nájmům, tedy 8 000 Kč.
Provize realitní kanceláře činí 6 000 Kč + DPH.
Prostory jsou k dispozici ihned a preferován je dlouhodobý nájem.
Pokud hledáte cenově dostupné, bezpečné a dobře dostupné kancelářské prostory v zavedené administrativní budově s kvalitním zázemím, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.
Nabídka je určena výhradně osobám a podnikatelům bez evidence v registru exekucí. Majitel si vyhrazuje právo prověřit bonitu zájemců, aby zajistil stabilní a bezproblémový nájemní vztah. Pro uzavření nájemní smlouvy je nutné doložit pravidelný a dostatečný příjem. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 5 000 Kč /měsíc (263 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 19 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- kaktus-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 357
Vzdálenosti
bankomat
1092 m
MHD
790 m
školka
309 m
lékař
783 m
pošta
2065 m
restaurace
821 m
škola
618 m
obchod
1583 m
vlak
2163 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 09.10.2026 | 5 000 Kč | +25.0 % |
| 24.08.2026 | 4 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5 000 Kč
263 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 861 Kč
2 216 – 4 979 Kč
Nabídka je 75 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 3 km)
2 065 · váha 65 %
Model z dat
4 822 · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
3 220 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 Kč/m² → 2 065 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 822 Kč (rozpětí 3 077 Kč – 7 666 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 14565 nabídek stejného druhu → 3 220 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 75% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 60 m (Ferona)
- Nádraží
- 1149 m (Sport Aréna)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | zdraženo 4 000 → 5 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |