Nemovitosti

Pronájem kanceláře 42 m²

Ostrava, Vítkovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Užitná plocha o rozloze 42 m2 ve dvou místnostech situovaných v přízemí, kuchyňský kout, WC. Vhodné pro lékařskou ordinaci, kancelář nebo podobnou činnost. Parkoviště pro dva vozy v ceně nájmu. Výborná dostupnost veřejnou dopravou, v blízkosti obchody a restaurace. Prostory jsou světlé, prostorné a moderně zařízené s možností okamžitého nastěhování. V případě zájmu je možno prostory upravit dle potřeb klienta. Zajímavé místo pro byznys v Ostravě. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost pro vaše podnikání! Buďte v centru dění a vytvořte si prosperující firmu ve skvělé lokalitě.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
i-e-t-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 150 m MHD 31 m školka 239 m lékař 117 m pošta 177 m restaurace 69 m škola 95 m obchod 1819 m vlak 1471 m

Odhad reálné ceny

8 592 Kč
rozpětí 6 618 – 10 527 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 076 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 8 528 · váha 90 %
Model z dat 8 855 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 9 714 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
33 m (Nám. J. z Poděbrad)
Nádraží
1460 m (Ostrava-Vítkovice)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno