Nemovitosti

Pronájem kanceláře 244 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele Vám nabízím pronájem komerčního prostoru, který se nachází na ul. Dlouhá v centru města Ostravy. Celková výměra patra je 244 m2 a je rozděleno na open space o výměře cca 80 m2 a další kancelářskou část o výměře cca 70 m2 /tvoří 2 samostatné, vymezené kanceláře/. Ostatní plochy jsou: kuchyňka a sociální zázemí. Moderní budova s výtahem v centru města. Nejbližší možnosti parkování /parkoviště na Černé louce.

Parametry

Cena
22 000 Kč /měsíc (90 Kč/m²)
Užitná plocha
244 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 59 m MHD 126 m školka 151 m lékař 87 m pošta 358 m restaurace 53 m škola 145 m obchod 187 m vlak 767 m

Odhad reálné ceny

36 069 Kč
rozpětí 27 802 – 46 514 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 905 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 35 455 · váha 89 %
Model z dat 34 383 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 53 719 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 145 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:32

Komerční prostor v centru Ostravy o výměře 244 m2 rozdělený na open space a dvě kanceláře. Budova má výtah, parkování je možné na nedaleké Černé louce.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
kuchyňka a sociální zázemí

Dostupnost

Zastávka
125 m (Divadlo loutek)
Nádraží
795 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno