Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 44 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu stylový prostor tanečního studia nacházející se v historickém areálu Zámku Poruba. Jedinečnou atmosféru prostoru dotvářejí původní renesanční klenby, které v kombinaci s moderním vybavením vytvářejí ideální prostředí pro široké spektrum aktivit. Studio je vybaveno velkou zrcadlovou stěnou a nabízí příjemné a inspirativní prostředí vhodné pro pohybové, vzdělávací i terapeutické aktivity. Využití prostoru: - Lekce tance a taneční kurzy - Tréninky a pohybové aktivity - Jóga, Pilates, Aerobics, Body Ball a další cvičení - Balanční a rehabilitační cvičení - Meditace a relaxační programy - Různé druhy terapií - Přednášky, semináře a workshopy - Fotoateliér - Masážní nebo relaxační studio - Kosmetický nebo terapeutický salón Kapacita prostoru: - Cvičení: cca 8–10 osob - Přednášky nebo semináře: cca 35–40 osob Výhody prostoru: - Jedinečné historické prostředí renesančního zámku - Velká zrcadlová stěna vhodná pro taneční a pohybové aktivity - Variabilní využití pro různé typy kurzů a aktivit Klidné a inspirativní prostředí v atraktivní lokalitě Ostravy-Poruby. Cena pronájmu: 15.000 Kč + DPH + 2500 Kč/paušál za el.energii, plyn (topení) a vodu a jednorázový poplatek za realitní servis 15. 000 Kč + DPH. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (341 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1919
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ostrafin-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 571 m MHD 220 m školka 393 m lékař 400 m pošta 890 m škola 266 m obchod 1381 m vlak 2840 m

Odhad reálné ceny

21 880 Kč
rozpětí 14 071 – 32 166 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 567 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 26 008 · váha 66 %
Model z dat 15 825 · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 9 785 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 591 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:42

Stylový prostor tanečního studia v historickém areálu Zámku Poruba s původními renesančními klenbami. K ceně je nutné připočíst DPH a poplatek za realitní servis.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.1
provize
15.000 Kč + DPH

Dostupnost

Zastávka
84 m (Nábřeží SPB)
Nádraží
808 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.
170 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno