Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 200 m²

Ostrava, Kunčice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní zateplený sklad o výměře 200 m2., situovaný v průmyslovém areálu s výbornou dostupností pro osobní i nákladní dopravu. Prostor je aktuálně ve fázi dokončování vnitřních úprav. Součástí bude instalace větších průmyslových vrat a nové nákladní rampy, což zajistí komfortní manipulaci se zbožím i snadnou logistiku. Sklad je vhodný pro logistiku, distribuci, e-shop, servisní činnost či jako skladové zázemí firmy. Možnost i pronájmu kancelářských prostor. Výhody prostoru: Dobrá dostupnost MHD - před budovou, vlaková doprava Vlastní parkoviště - v nejbližší době vlastní nabíjecí elektro stanice Samostatný vstup Dobrá viditelnost u hlavní komunikace Spojení mezi Ostrava, Ostrava Hrabová, Frýdek - Místek Těším se na osobní schůzku, kde Vás seznámím se všemi možnými prostory. Neváhejte mě kontaktovat.

Parametry

Cena
1 250 Kč /měsíc (6 Kč/m²)
Užitná plocha
200 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
i-e-t-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová parkovacích míst typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1563 m MHD 136 m školka 839 m lékař 1104 m pošta 1143 m restaurace 748 m škola 967 m obchod 1793 m vlak 709 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1 250 Kč
6 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 523 Kč
15 468 – 24 624 Kč

Nabídka je 93 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 10 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 17 411 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 16 508 · váha 79 %
Model z dat 17 414 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 45 454 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7176 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 93% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
133 m (Areál OZO)
Nádraží
714 m (Ostrava-Kunčice)
Ostrava-Svinov
33 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
76 min · 1 přestup
Brno hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup
České Budějovice
134 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
150 min · 1 přestup
Praha hl. n.
181 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
220 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
233 min · 1 přestup
Liberec
236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno