Pronájem kanceláře 75 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte reprezentativní kancelář, která propojuje moderní pracovní komfort s historickým šarmem Ostravy? Nyní máte jedinečnou příležitost pronajmout si jeden z posledních volných prostor v ikonické budově Boutique Business Inkubátor Ostravica.
Kancelář se nachází ve 3. nadzemním podlaží a nabízí příjemný výhled na Náměstí Dr. E. Beneše. Má celkovou plochu 75 m² a je částečně vybavena nábytkem, který lze variabilně uspořádat a vytvořit open-space či více oddělených pracovních zón.
V budově je k dispozici moderní zázemí včetně kuchyňky na patře, výtahu a zabezpečeného vstupu. Samozřejmostí je vysokorychlostní internet a profesionální office služby.
Cena: 350 Kč/m² bez DPH
Cena zahrnuje pronájem, energie, vysokorychlostní internet a možnost využít zasedací místnost 10 h měsíčně. Parkování je možné na vyhrazeném parkovišti na ulici Žofínská za 1 800 Kč bez DPH.
Proč si vybrat BBiO?
* reprezentativní a inspirativní pracovní prostředí
* zajímavá komunita profesionálů
* nepřetržitý přístup 24/7
* sdílené služby (kopírka, recepce, servis)
* kuchyňka na patře
* zasedací místnost 10 h měsíčně v ceně nájemného
* klub a gastro zóna přímo v budově
Staré zdi, nové možnosti. Připojte se k BBiO a dopřejte svému podnikání zázemí na prestižní adrese.
Zavolejte pro více informací nebo si domluvte prohlídku – ráda vám prostor osobně představím.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 29 980 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1928
- Rekonstrukce
- 2024
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-capital
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 625
Vzdálenosti
bankomat
159 m
MHD
81 m
školka
171 m
lékař
145 m
pošta
383 m
restaurace
56 m
škola
305 m
obchod
324 m
vlak
578 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 16.09.2026 | 29 980 Kč | +14.2 % |
| 24.08.2026 | 26 250 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 980 Kč
400 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 803 Kč
11 167 – 29 339 Kč
Nabídka je 68 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
15 010 · váha 37 %
Model z dat
21 627 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
14 536 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 15 010 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 627 Kč (rozpětí 13 865 Kč – 33 991 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14872 nabídek stejného druhu → 14 536 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 980 Kč je o 68% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m (Výstaviště)
- Nádraží
- 623 m (Náměstí Republiky)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.09.2026 | znovu v nabídce |
| 16.09.2026 | zdraženo 26 250 → 29 980 |
| 02.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |