Pronájem obchodního prostoru 425 m²
Ostrava, Svinov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme k pronájmu prostorný dvoupodlažní rodinný dům.
2 samostatné bytové jednotky, každá 120 m²,
2 samostatné garáže, 15 m² a 28 m²,
suchý sklep 100 m².
A to nejdůležitější? Majitel Vám tuto nemovitost zrekonstruuje na míru. Chcete zde provozovat zdravotnické zařízení, kosmetický salon, firemní sídlo se skladem? Není problém. Samozřejmě lze nemovitost využít i pro vlastní bydlení.
Dům nabízí dostatek prostoru pro pohodlné každodenní bydlení, soukromí i společné team building nebo rodinné chvíle. Dvě samostatná podlaží umožňují vytvořit oddělené zázemí pro cokoliv, co Vás napadne.
Nemovitost je celopodsklepená a disponuje také půdou, díky čemuž poskytuje nadstandardní množství úložného prostoru pro sportovní vybavení, sklad, jízdní kola i sezonní věci.
Dvě vozidla lze zaparkovat před garáží a přibližně čtyři až pět vozidel před domem.
K domu náleží rovněž zahrada, která nabízí příjemné místo pro odpočinek, venkovní posezení, dětské hry, společné chvíle s rodinou nebo teambuilding.
Dům je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají velkorysé sídlo firmy nebo rodinné bydlení s možností zařídit si interiér podle vlastních představ.
Chybí Vám některé informace? Možná je to záměr :) Protože nemovitost nabízí opravdu nekonečně mnoho možností. Pro tuto nemovitost doporučuji osobní prohlídku kdykoliv přímo s makléřem/majitelem.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 70 000 Kč /měsíc (165 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 425 m²
- Pozemek
- 542 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Rok stavby
- 2000
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- pnholding-cz-a-s-realitni-a-investicni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 542
počet garáží: 3
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Satelit
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 131
Vzdálenosti
bankomat
402 m
MHD
285 m
školka
194 m
lékař
640 m
pošta
457 m
restaurace
399 m
škola
494 m
obchod
379 m
vlak
780 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
70 000 Kč
165 Kč/m²
Odhad reálné ceny
43 298 Kč
27 601 – 93 014 Kč
Nabídka je 62 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
33 601 · váha 38 %
Model z dat
42 022 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
67 981 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 33 601 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 223% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 022 Kč (rozpětí 26 721 Kč – 66 108 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 67 981 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 70 000 Kč je o 62% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 267 m (Řecká)
- Nádraží
- 759 m (Ostrava-Svinov)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |