Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 44 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu obchodní prostory o velikosti 44 m² v I.NP objektu Koruna, na ulici Mongolská v Ostravě Poruba. Pohodlná a lehká dostupnost, pěšky, autem či MHD předurčuje prostor k vybudování specializované prodejny, kontaktního místa, atd. Reklamu je možné umístit na prosklenou výlohu i na vstupní dveře. Cena je uvedena bez energií, bez DPH a bez provize RK. Pronájem je možný ihned. Pro bližší informace a termín prohlídky kontaktujte realitního makléře.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD parkovacích míst topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 148 m MHD 468 m školka 197 m lékař 188 m pošta 819 m restaurace 63 m škola 335 m obchod 151 m vlak 1650 m

Odhad reálné ceny

10 425 Kč
rozpětí 6 260 – 15 935 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 799 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 11 561 · váha 58 %
Model z dat 8 478 · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 9 687 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
127 m (Třebovická)
Nádraží
1159 m (Ostrava-Svinov)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno