Nemovitosti

Pronájem kanceláře 224 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme celé patro reprezentativních kancelářských prostor o celkové výměře 324 m² na ulici Kounicova v Ostravě. Prostory se nacházejí v administrativní budově s výtahem, recepcí a stálou ostrahou, která nájemcům zajišťuje bezpečné, klidné a profesionální pracovní prostředí vhodné jak pro menší, tak středně velkou firmu. Dispozice a charakter kanceláří umožňují komfortní zázemí pro administrativu, obchodní činnost i zázemí managementu, přičemž lokalita je dobře dostupná jak pro zaměstnance, tak pro klienty. Vratná kauce činí dvojnásobek měsíčního nájemného, provize realitní kanceláři je ve výši jednoho měsíčního nájmu a veškeré uvedené ceny jsou bez DPH. V případě zájmu o další informace či domluvení osobní prohlídky nás prosím kontaktujte – rádi vám poskytneme podrobnosti a domluvíme si termín schůzky přímo na místě.

Parametry

Cena
45 000 Kč /měsíc (201 Kč/m²)
Užitná plocha
224 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 213 m MHD 122 m školka 362 m lékař 297 m pošta 659 m restaurace 54 m škola 35 m obchod 577 m vlak 193 m

Odhad reálné ceny

34 342 Kč
rozpětí 26 898 – 44 822 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 282 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 33 625 · váha 89 %
Model z dat 34 694 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 50 298 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
121 m (Českobratrská)
Nádraží
151 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno