Pronájem skladového prostoru 1415 m²

Ostrava, Vítkovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu část průmyslového areálu,  kde součástí nabídky je budova, která je tvořená v 1.NP obchodními prostory, kancelářskou částí, zázemím a z velké části také skladovými či výrobní prostory. a ve 2.NP je k dispozici prostorná část kanceláří se zázemím. Propojená výtahem a schodištěm. Celková výměra je 1415m2. Nabízené prostory se nachází v plně oploceném areálu na ulici Ruská v Ostravě–Vítkovicích.
Specifikace prostor v 1.NP:
samostatný vstup
obchodní prostor a kanceláře v přízemí 355m2 (prosklená část v přízemí)
skladový (výrobní) prostor 495m2
(dílna, kde součástí je malá kancelář, denní místnost (šatna) a sociální zázemí
vlastní nakládací rampa)

Ve 2.NP se nachází:
kancelářské prostory o výměře 565m2
sociální zázemí
kuchyňka

- vyhrazené parkování dle potřeby a dohody (5 parkovacích míst v ceně nájmu)
- velmi dobrá dopravní dostupnost a bezproblémový příjezd

Areál působí reprezentativním dojmem a je vhodný pro skladový, obchodní činnost, lehkou výrobu či kombinaci provozu se zázemím pro zaměstnance. 
Energie: účtovány dle skutečné spotřeby bez navýšení, zpětně za předchozí měsíc
Prostory jsou ihned k dispozici.
V případě zájmu o více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám prostory osobně představíme.

Parametry

Cena: 199 000 Kč /měsíc (141 Kč/m²)
Užitná plocha: 1415 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: i-e-t-reality

Vybavení a sítě

okolí: Administrativní parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 409 m MHD 112 m školka 355 m lékař 388 m pošta 514 m restaurace 240 m škola 402 m obchod 1324 m vlak 1322 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

199 000 Kč

141 Kč/m²

Odhad reálné ceny

101 308 Kč

49 424 – 205 048 Kč

Nabídka je 96 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 1 519 · váha 38 %

Model z dat 128 340 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 250 424 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 Kč/m² → 1 519 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6206% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 128 340 Kč (rozpětí 77 593 Kč – 206 404 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 11295 nabídek stejného druhu → 250 424 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 199 000 Kč je o 96% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 158 m (Stará ocelárna)
Nádraží: 1243 m (Sport Aréna)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno