Nemovitosti

Pronájem ordinace 1415 m²

Ostrava, Vítkovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu samostatnou budovu s možností přebudování na zdravotnické zařízení, kliniku, ordinace. Součástí nabídky je budova, která je tvořená v 1.NP obchodními prostory, kancelářskou částí, zázemím a z velké části také skladovými prostory . Ve 2.NP je k dispozici prostorná část kanceláří se zázemím, propojená výtahem a schodištěm. Celková výměra je 1415m2. Nabízené prostory se nachází v plně oploceném areálu na ulici Ruská v Ostravě–Vítkovicích. Specifikace prostor v 1.NP: samostatný vstup obchodní prostor a kanceláře v přízemí 355m2 (prosklená část v přízemí) skladový (výrobní) prostor 495m2 (dílna, kde součástí je malá kancelář, denní místnost (šatna) a sociální zázemí vlastní nakládací rampa) Ve 2.NP se nachází: kancelářské prostory o výměře 565m2 sociální zázemí kuchyňka - vyhrazené parkování dle potřeby a dohody (5 parkovacích míst v ceně nájmu) - velmi dobrá dopravní dostupnost a bezproblémový příjezd Areál působí reprezentativním dojmem. s výbornou viditelností a dostupností. Parkování v rámci areálu zajištěno. Energie: účtovány dle skutečné spotřeby bez navýšení, zpětně za předchozí měsíc Prostory jsou ihned k dispozici. V případě zájmu o více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám prostory osobně představíme.

Parametry

Cena
199 000 Kč /měsíc (141 Kč/m²)
Užitná plocha
1415 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
i-e-t-reality

Vybavení a sítě

okolí: Administrativní parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 409 m MHD 112 m školka 355 m lékař 388 m pošta 514 m restaurace 240 m škola 402 m obchod 2085 m vlak 1322 m

Odhad reálné ceny

200 019 Kč
rozpětí 123 401 – 219 698 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 188 018 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 199 006 · váha 85 %
Model z dat 144 448 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 327 260 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 141 Kč/m² → 0.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.14 mil. Kč (rozpětí 0.10–0.26 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.20 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
158 m (Stará ocelárna)
Nádraží
1243 m (Sport Aréna)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno