Nemovitosti

Pronájem kanceláře 47 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem kanceláří 47 m², centrum Ostravy – možnost celek / jednotlivě, ihned volné Hledáte kancelář v centru Ostravy s okamžitou dostupností? Nabízíme k pronájmu soubor kanceláří o celkové výměře 47 m² na ulici Přívozská. Prostory jsou ideální pro menší firmu, tým nebo kombinaci kanceláře a zázemí. K dispozici ihned. ⸻ Dispozice: • Velká kancelář (cca 23 m² – 5,2 × 4,5 m) nájem: 4.400 Kč + služby • Malá kancelář (cca 11 m² – 5,7 × 2 m) nájem: 2.500 Kč + služby • Společná předsíň (cca 12 m² – 3 × 4 m) využití jako čekárna / zázemí nájem 500 Kč ⸻ Možnosti pronájmu: • jednotlivé kanceláře (viz výše) • nebo celý prostor (preferováno majitelem): nájem: 8.400 Kč + služby ⸻ Výhody: • centrum Ostravy • ihned k dispozici • flexibilní využití (celek / jednotlivě) • světlé kanceláře • vhodné pro administrativu, služby, e-shop, poradenství apod. • udržovaná budova, bezpečný vstup V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena
8 400 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (11 dní)
Prodávající
arkemax-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 274

Vzdálenosti

bankomat 209 m MHD 227 m školka 154 m lékař 122 m pošta 96 m restaurace 46 m škola 152 m obchod 216 m vlak 766 m

Odhad reálné ceny

8 194 Kč
rozpětí 4 846 – 15 201 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 8 169 · váha 41 %
Model z dat 8 255 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 8 125 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 174 Kč/m² → 8 169 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 106% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 255 Kč (rozpětí 5 413 Kč – 16 834 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 8 125 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 400 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:09

Pronájem kanceláří v centru Ostravy s flexibilní dispozicí (celek nebo jednotlivě). Standardní prostor bez zjištěných rizik; cena v souladu s lokalitou.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
předsíň, možnost pronájmu celek či jednotlivě
podil velikost
velká kancelář 23 m², malá kancelář 11 m², společná předsíň 12 m²

Dostupnost

Zastávka
109 m (Husův sad)
Nádraží
758 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno