Pronájem obchodního prostoru 430 m²

Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu velkoryse pojaté obchodních prostory (430m2) v patrovém domě přímo u tramvajové zastávky Mariánské náměstí. Jedná se o celé přízemí domu a celé první patro. V případě zájmu, lze prostor i rozdělit a pronajmout si pouze přízemní část (215m2 za 35 000,-) či patro (215m2 za 25 000,-). Je možno využít jako prodejnu, služeb (kadeřnictví, fitness, bankovní služby, pojišťovnictví), při úpravě a v součinnosti s majitelem i jako provozovnu gastro. 

K nastěhování na základě dohody.

Pro bližší informace (případně prohlídku nemovitosti) kontaktujte našeho makléře.

Parametry

Cena: 55 000 Kč /měsíc (128 Kč/m²)
Užitná plocha: 430 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: i-e-t-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 766 m MHD 107 m školka 328 m lékař 36 m pošta 124 m restaurace 49 m škola 323 m obchod 786 m vlak 1533 m

Odhad reálné ceny

59 838 Kč

rozpětí 46 067 – 76 139 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 56 248 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 3 km) 58 533 · váha 89 %

Model z dat 57 145 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 96 553 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 136 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.10 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 62 m (Dům energetiky)
Nádraží: 1019 m (Náměstí Republiky)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno