Pronájem kanceláře 100 m²

Ostrava, Přívoz · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost k pronájmu obchodních prostor vhodných pro zdravotnické účely v atraktivní lokalitě Macharova v Ostravě - Přívoze. Cihlová budova s užitnou plochou 100 m² a umístěním v 1. np nabízí ideální prostor pro veterinární ordinaci, lékařskou praxi nebo jiné zdravotnické služby. Stav objektu je dobrý a prostor lze dle potřeb a požadavků nového nájemce upravit a vybavit. Lokalita je dobře dostupná, blízko centra města s veškerou občanskou vybaveností. Nevyhovuje Vám váš současný provozní prostor? Přesuňte své zdravotnické služby do moderních a prosvětlených prostor v Macharově - jedinečné místo pro vaši lékařskou praxi! Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: i-e-t-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 159 m MHD 101 m školka 121 m lékař 392 m pošta 501 m restaurace 150 m škola 261 m obchod 547 m vlak 618 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

22 000 Kč

220 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 046 Kč

12 830 – 20 096 Kč

Nabídka je 46 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -23 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 14 782 · váha 88 %

Model z dat 17 733 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 18 090 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 148 Kč/m² → 14 782 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 733 Kč (rozpětí 11 276 Kč – 27 897 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 18 090 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 135 m (Sad Boženy Němcové)
Nádraží: 584 m (Ostrava hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno