Nemovitosti

Pronájem kanceláře 100 m²

Ostrava, Přívoz · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost k pronájmu obchodních prostor vhodných pro zdravotnické účely v atraktivní lokalitě Macharova v Ostravě - Přívoze. Cihlová budova s užitnou plochou 100 m² a umístěním v 1. np nabízí ideální prostor pro veterinární ordinaci, lékařskou praxi nebo jiné zdravotnické služby. Stav objektu je dobrý a prostor lze dle potřeb a požadavků nového nájemce upravit a vybavit. Lokalita je dobře dostupná, blízko centra města s veškerou občanskou vybaveností. Nevyhovuje Vám váš současný provozní prostor? Přesuňte své zdravotnické služby do moderních a prosvětlených prostor v Macharově - jedinečné místo pro vaši lékařskou praxi! Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
22 000 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
Užitná plocha
100 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
i-e-t-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 159 m MHD 101 m školka 121 m lékař 392 m pošta 501 m restaurace 150 m škola 261 m obchod 547 m vlak 618 m

Odhad reálné ceny

17 405 Kč
rozpětí 13 977 – 22 037 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 361 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 17 306 · váha 90 %
Model z dat 16 122 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 22 454 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
135 m (Sad Boženy Němcové)
Nádraží
584 m (Ostrava hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno