Pronájem obchodního prostoru 55 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu obchodní prostory o rozloze 55 m² na frekventovaném místě v objektu Alexandrie v I.NP. Díky velké frekvenci pohybu lidí a díky pohodlné dostupnosti pěšky, autem či MHD je prostor předurčen k vybudování prodejny, kontaktního místa, show roomu, salónu či jiné služby. Provozovna je vybavená umyvadlem s teplou vodou a toaletou. Vchod je samostatný a přístupný z ulice od parkoviště. Na prosklené části vstupu je možnost umístit reklamu. Cena nájmu je uvedena bez energií, bez DPH a bez provize RK. K posouzení využitelnosti nabízených prostor pro vaše podnikání přispěje osobní návštěva a prohlídka. Pro upřesnění informací, nebo pro termín prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (382 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 133 m MHD 104 m školka 173 m lékař 103 m pošta 965 m škola 307 m obchod 1345 m vlak 2778 m

Odhad reálné ceny

11 440 Kč

rozpětí 10 416 – 12 244 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 84 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 754 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 11 470 · váha 92 %

Model z dat 10 571 · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 12 109 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 84% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 100 m (Kino Luna)
Nádraží: 1936 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno