Pronájem skladového prostoru 85 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám skladový prostor k pronájmu v ulici Cihelní v Ostravě, v blízkosti centra Ostravy i hlavního tahu z Opavy do Frýdku (D56). Sklad se nachází v 1. nadzemním podlaží a jeho celková plocha činí 85 metrů čtverečních. Parkovací místa jsou k dispozici na dvorku vedle. Sklad je ihned k dispozici. 

Elektřina včetně zásuvky 400V.

Možnost rozšíření o vedlejší mísnost o velikosti 105m2.

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (94 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: i-e-t-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 400V typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 512 m MHD 133 m školka 490 m lékař 433 m pošta 626 m restaurace 453 m škola 418 m obchod 1067 m vlak 642 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 000 Kč

94 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 155 Kč

7 845 – 17 691 Kč

Nabídka je 34 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 11 314 · váha 78 %

Model z dat 15 611 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 15 377 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 133 Kč/m² → 11 314 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 611 Kč (rozpětí 9 927 Kč – 24 559 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 15 377 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:29

Nabízí se pronájem skladového prostoru v Ostravě blízko centra s možností rozšíření o vedlejší místnost. Prostor disponuje silnoproudou zásuvkou a parkováním ve dvorku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: elektřina včetně zásuvky 400V
prislusenstvi: parkovací místa na dvorku

Dostupnost

Zastávka: 64 m (Českobratrská)
Nádraží: 205 m (Ostrava-Stodolní)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno