Pronájem obchodního prostoru 479 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

19 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostornou komerční nemovitost v samotném centru města, přímo vedle hotelu Imperial. Prostor je vhodný pro obchod, restauraci, kanceláře či sídlo společnosti.
V přízemí o užitné ploše 205 m² se nachází otevřený prostor, dámské a pánské WC a menší sklad. První patro o ploše 150 m² nabízí dvě velké místnosti, spojovací prostor, dámské a pánské WC a vstup na střechu, kterou lze využít jako terasu. V podkroví o ploše 124 m² je k dispozici prostorná předsíň, tři samostatné místnosti, WC a malý sklad.
Přízemí budovy je vybaveno klimatizací. Za objektem se nachází pozemek vhodný k parkování až šesti vozidel.
Pronájem je možný ihned. Prostor je nabízen ve standardu Shell & Core, tedy ve stavu určeném k individuálnímu dokončení nájemcem.
V současnosti je možné pronajmout buď pouze přízemí prostor o výměře 205 m² za 39 000 Kč měsíčně, prostor v 1. NP přístupný po schodech přímo z ulice, o výměře 150 m² za nájemné ve výši 25 000 Kč měsíčně anebo prostor v podkroví o výměře 124 m² za 10 000 Kč měsíčně.
Nemovitost nabízí atraktivní polohu a flexibilní možnosti využití pro různé typy podnikání. Fotografie v inzerci obsahují virtuální home staging, které slouží pouze k ilustračnímu znázornění možného budoucího využití prostoru.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 69 000 Kč /měsíc (144 Kč/m²)
Užitná plocha: 479 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-easy

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní parkovacích míst plyn: Plynovod telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 134 m MHD 84 m školka 179 m lékař 181 m pošta 477 m restaurace 20 m škola 248 m obchod 343 m vlak 714 m

Odhad reálné ceny

70 236 Kč

rozpětí 48 947 – 91 667 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 66 021 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 3 km) 68 168 · váha 87 %

Model z dat 68 308 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 114 281 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 34 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 142 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.07 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.12 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.07 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 80 m (Výstaviště)
Nádraží: 743 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno