Nemovitosti

Pronájem kanceláře 110 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu reprezentativní kancelářské prostory o výměře 110 m² v historickém centru Ostravy, v bezprostřední blízkosti Mostu Miloše Sýkory. Prostory se nachází v udržované budově s bezbariérovým přístupem a výtahem.<br /> <br /> Kanceláře prošly rekonstrukcí – k dispozici jsou nové zátěžové koberce, čerstvá výmalba a praktické dispoziční řešení vhodné pro menší i větší pracovní tým. Celý prostor je rozdělen do čtyř samostatných kanceláří a součástí zázemí je také kuchyňka, toaleta a sprchový kout.<br /> <br /> Prostory nabízí příjemné pracovní prostředí s výbornou dostupností a veškerou občanskou vybaveností v okolí. Velkou výhodou je zastávka MHD přímo u domu a rychlá dostupnost centra města.<br /> <br /> Ideální místo pro sídlo firmy, administrativní zázemí nebo kanceláře pro podnikání, kde oceníte kombinaci reprezentativního prostředí a praktické lokality.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (109 Kč/m²)
Užitná plocha
110 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 135 m MHD 21 m školka 210 m lékař 79 m pošta 401 m restaurace 62 m škola 130 m obchod 135 m vlak 1022 m

Odhad reálné ceny

24 408 Kč
rozpětí 16 805 – 37 904 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 943 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 24 260 · váha 73 %
Model z dat 23 999 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 26 429 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:07

Reprezentativní kancelářské prostory po rekonstrukci v historickém centru Ostravy. Jsou bezbariérové a mají dobrou dostupnost MHD.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
prislusenstvi
kuchyňka, toaleta, sprchový kout, výtah

Dostupnost

Zastávka
25 m (Most Miloše Sýkory)
Nádraží
1038 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno