Pronájem kanceláře 52 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

17 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory na ulici 1.máje v Ostravě-Vítkovicích. Jedná se o pronájem poloviny podkroví, kde se nachází 3 kanceláře o výměře 52 m2 a zázemí ( viz půdorys ), toalety jsou k dispozici o patro níž. V nájmu je zahrnuto i jedno parkovací místo v zabezpečeném dvoře. Lokalita je velmi snadno dopravně dostupná, zastávka tramvaje je přímo před vjezdem do objektu. Služby jako elektrická energie, voda a plyn jsou vyfakturovány jednou za tři měsíce dle skutečného odběru. Majitel preferuje dlouhodobější nájemní vztah, na adrese lze mít nahlášeno i sídlo firmy. Prostory jsou volné od 04.05.2026. V případě potřeby lze mít k dispozici i místo pro skladování v podzemním podlaží.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 5 000 Kč /měsíc (96 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-easy

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 884 m MHD 461 m školka 350 m lékař 594 m pošta 756 m restaurace 567 m škola 405 m obchod 1179 m vlak 1730 m

Odhad reálné ceny

10 763 Kč

rozpětí 7 806 – 13 367 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 118 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 10 891 · váha 88 %

Model z dat 8 664 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 12 027 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:53

Nabídka pronájmu podkrovních kanceláří v Ostravě-Vítkovicích včetně parkovacího místa v dvoře. Služby se hradí čtvrtletně dle skutečné spotřeby.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: plyn
prislusenstvi: jedno parkovací místo v zabezpečeném dvoře, možnost skladování v podzemním podlaží

Dostupnost

Zastávka: 171 m (Vítkovice,Mírové náměstí)
Nádraží: 1660 m (Ostrava-Vítkovice)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno