Pronájem kanceláře 23 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte větší kancelářské prostory v centru Ostravy s dobrou dostupností a bez vysokých vstupních nákladů?
Nabízíme k pronájmu světlou kancelář o velikosti cca 23 m² na ulici Přívozská, která je vhodná jak pro jednotlivce, tak například pro menší firmu, administrativní činnost, poradenství, účetnictví, e-shop či jiné podnikání.
Kancelář se nachází ve 2. NP udržované budovy s bezpečnostním vstupem a kamerovým systémem. Prostor působí velmi vzdušně, nabízí dostatek denního světla a díky své dispozici umožňuje pohodlné využití i pro více pracovních míst.
Součástí je také společná předsíň / zázemí, které lze využít například jako čekací prostor nebo doplňkové zázemí ke kanceláři.
Velkou výhodou jsou paušální služby, díky kterým má nájemce jasný přehled o měsíčních nákladech bez dodatečných doplatků a vyúčtování.
Majitel nemovitosti je velmi vstřícný a snaží se nájemcům maximálně vyhovět. O celý dům je dlouhodobě velmi dobře staráno, společné prostory jsou čisté a pravidelně udržované.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4 400 Kč /měsíc (191 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 23 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (11 dní)
- Prodávající
- arkemax-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 274
Vzdálenosti
bankomat
209 m
MHD
227 m
školka
154 m
lékař
122 m
pošta
96 m
restaurace
46 m
škola
152 m
obchod
216 m
vlak
766 m
Odhad reálné ceny
4 941 Kč
rozpětí 2 981 – 9 747 Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
5 136 · váha 41 %
Model z dat
5 223 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
3 976 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 5 136 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 132% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 223 Kč (rozpětí 3 425 Kč – 10 652 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 3 976 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4 400 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:12
Pronájem světlé kanceláře v centru Ostravy na ulici Přívozská. Prostor se nachází v udržované budově s paušálními službami bez doplatků.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- společná předsíň / zázemí
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Husův sad)
- Nádraží
- 758 m (Ostrava-Stodolní)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |