Pronájem obchodního prostoru 47 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu obchodní prostory v Ostravě jen několik metrů od dopravního termínálu Náměstí republiky. Prostor je vhodný pro menší prodejnu, případně i bistro (prostor byl tak dříve kolaudován). Prostory jsou rozdělené do dvou částí - prodejnu s prosklenými výkladnicemi a zázemí pro sklad a přípravu s okny do dvora. Cena pronájmu je 16 000 měsíčně, bez poplatků za energii. WC je přístupné přímo z obchodních prostor.

K nastěhování ihned, případně na základě dohody.

Pro bližší informace (případně prohlídku nemovitosti) kontaktujte našeho makléře.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (340 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: i-e-t-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 217 m MHD 61 m školka 87 m lékař 156 m pošta 614 m restaurace 95 m škola 103 m obchod 422 m vlak 468 m

Odhad reálné ceny

9 969 Kč

rozpětí 7 434 – 13 425 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 60 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 371 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 10 092 · váha 86 %

Model z dat 8 323 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 10 870 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 60% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 62 m (Dům energetiky)
Nádraží: 1019 m (Náměstí Republiky)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno