Pronájem obchodního prostoru 126 m²

Ostrava, Výškovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte pro své podnikání adresu, která budí respekt?

Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu obchodní prostor o výměře 126 m² na strategickém místě – ulice Výškovická, Ostrava-Výškovice.

Tento prostor není jen „další prodejna v řadě“. Díky tomu, že zde dlouhá léta úspěšně fungovala pobočka České spořitelny, je objekt technicky i dispozičně nadstandardně připraven.

Proč je tento prostor výjimečný?
•	Bankovní standard: Špičkové zabezpečení, datové rozvody a klimatizace jsou již v ceně.
•	Reprezentativní vzhled: Velkoformátové výlohy do ulice Výškovická zaručují, že vás nikdo nepřehlédne.
•	Okamžitý start: Prostory jsou čisté, udržované a dostupné ihned.

Široké možnosti využití:
Ideální jako bankovní pobočka, pojišťovna, lékárna, moderní showroom nebo klientské centrum. Pokud hledáte místo, kde se snoubí vysoká fluktuace lidí s profesionálním zázemím, právě jste ho našli.

Detaily pronájmu:
•	Lokalita: Ulice Výškovická (hlavní obchodní zóna Výškovic)
•	Výměra: 126 m²
•	Stav: Perfektní, po bankovním subjektu
•	Termín: Volné ihned

Náš tip: Takto specifické a kvalitně připravené prostory se na trhu neohřejí dlouho. Využijte hotovou infrastrukturu a ušetřete náklady na rekonstrukci!
???? Zaujala vás tato nabídka?

Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte Kamil z Kaktusu. Jsme připraveni vám pomoci s dalším krokem ve vašem byznysu.

Parametry

Cena: 50 000 Kč /měsíc (397 Kč/m²)
Užitná plocha: 126 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: kaktus-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 2064

Vzdálenosti

MHD 130 m školka 198 m lékař 197 m pošta 152 m restaurace 286 m škola 216 m obchod 275 m vlak 2444 m

Odhad reálné ceny

24 593 Kč

rozpětí 21 440 – 29 942 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 103 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 117 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 22 710 · váha 84 %

Model z dat 36 602 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 29 141 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 180 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 103% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 66 m (Nové Výškovice)
Nádraží: 2426 m (Polanka nad Odrou)
Pardubice hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 230 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno