Pronájem obchodního prostoru 80 m²
Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo, které dodá vašemu podnikání prestiž a zajistí neustálý přísun zákazníků?
Exkluzivně nabízíme k pronájmu atraktivní nebytový prostor v samotném srdci Ostravy-Poruby. Umístění přímo na ikonické Hlavní třídě je strategickou volbou pro každého, kdo chce být skutečně vidět.
Prostor o velikosti 80,31 m² se nachází v přízemí na místě s extrémně vysokou frekvencí pohybu osob a perfektní dostupností. Obrovským benefitem jsou velkorysé výlohy a bezbariérový přístup. Díky své poloze a dispozici je jednotka vhodná pro široké spektrum využití – od stylové kavárny či prodejny až po reprezentativní kancelář nebo sídlo firmy.
Hlavní přednosti prostoru:
✔️ Strategická lokalita: Vysoká fluktuace lidí a nepřehlédnutelné výlohy.
✔️ Variabilní dispozice: Vstupní část, otevřený hlavní prostor a sociální zázemí.
✔️ Možnost realizace na míru: Nemovitost je určená k rekonstrukci, což vám dává jedinečnou šanci přizpůsobit si interiér přesně svým potřebám a vizím.
✔️ Zaručená klientela: Přirozený pohyb osob díky nájemnímu bydlení přímo v domě.
Finanční informace:
• Zálohy na služby: 3 358 Kč/měsíc (zahrnuje teplo a vodu).
• Odměna RK: 25 000 Kč + DPH.
Pro lepší představu o potenciálu tohoto místa máme pro vás připraveny profesionální vizualizace možného řešení. Rádi vám prostor osobně představíme a probereme veškeré detaily.
Na prohlídce se na vás bude těšit
Kamil z kaktusu ????
Výběr nájemce podléhá rozhodnutí družstva na základě doložení příjmů a bonity. Údaje i výměry jsou informativní a nepředstavují závaznou nabídku dle občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- kaktus-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 80
Vzdálenosti
bankomat
23 m
MHD
82 m
školka
240 m
lékař
218 m
pošta
274 m
restaurace
105 m
škola
306 m
obchod
862 m
vlak
2173 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
312 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 737 Kč
9 252 – 17 396 Kč
Nabídka je 82 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -19 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 3 km)
13 240 · váha 86 %
Model z dat
19 901 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
11 806 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 165 Kč/m² → 13 240 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 901 Kč (rozpětí 12 654 Kč – 31 307 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 11 806 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 82% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 156 m (Nezvalovo náměstí)
- Nádraží
- 1550 m (Poruba,Vřesinská)
- Ostrava-Svinov
- 60 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 113 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 151 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 168 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 187 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 218 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 254 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 270 min · 3 přestupy
- Liberec
- 273 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |