Pronájem obchodního prostoru 80 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, které dodá vašemu podnikání prestiž a zajistí neustálý přísun zákazníků?

Exkluzivně nabízíme k pronájmu atraktivní nebytový prostor v samotném srdci Ostravy-Poruby. Umístění přímo na ikonické Hlavní třídě je strategickou volbou pro každého, kdo chce být skutečně vidět.

Prostor o velikosti 80,31 m² se nachází v přízemí na místě s extrémně vysokou frekvencí pohybu osob a perfektní dostupností. Obrovským benefitem jsou velkorysé výlohy a bezbariérový přístup. Díky své poloze a dispozici je jednotka vhodná pro široké spektrum využití – od stylové kavárny či prodejny až po reprezentativní kancelář nebo sídlo firmy.

Hlavní přednosti prostoru:

✔️ Strategická lokalita: Vysoká fluktuace lidí a nepřehlédnutelné výlohy.
✔️ Variabilní dispozice: Vstupní část, otevřený hlavní prostor a sociální zázemí.
✔️ Možnost realizace na míru: Nemovitost je určená k rekonstrukci, což vám dává jedinečnou šanci přizpůsobit si interiér přesně svým potřebám a vizím.
✔️ Zaručená klientela: Přirozený pohyb osob díky nájemnímu bydlení přímo v domě.

Finanční informace:
• Zálohy na služby: 3 358 Kč/měsíc (zahrnuje teplo a vodu).
• Odměna RK: 25 000 Kč + DPH.

Pro lepší představu o potenciálu tohoto místa máme pro vás připraveny profesionální vizualizace možného řešení. Rádi vám prostor osobně představíme a probereme veškeré detaily.

Na prohlídce se na vás bude těšit
Kamil z kaktusu ????

Výběr nájemce podléhá rozhodnutí družstva na základě doložení příjmů a bonity. Údaje i výměry jsou informativní a nepředstavují závaznou nabídku dle občanského zákoníku.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: C
Rok stavby: 1960
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: kaktus-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 80

Vzdálenosti

bankomat 23 m MHD 82 m školka 240 m lékař 218 m pošta 274 m restaurace 105 m škola 306 m obchod 862 m vlak 2173 m

Odhad reálné ceny

15 942 Kč

rozpětí 10 367 – 18 331 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 57 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 985 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 15 337 · váha 89 %

Model z dat 24 258 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 14 654 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 57% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 156 m (Nezvalovo náměstí)
Nádraží: 1550 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno