Nemovitosti

Pronájem kanceláře 52 m²

Ostrava, Přívoz · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exklusivně nabízíme k pronájmu nebytové prostory o celkové výměře 52 m2. Prostory jsou situované v přízemí kancelářské budovy. Prostor sestává z chodby o výměře 27 m2, WC 1,6 m2, koupelny 6 m2 a kanceláře o výměře 15 m2, skladu 2,4 m2). Prostory jsou vhodné jako sklad, příležitostná kancelář, vzorkovna, e-shop apod. Možnost parkování na parkovišti u objektu. Nájem činí 8.000,- Kč/měsíc + paušální platba za služby ve výši 2.500,- Kč/měsíc. Kauce činí 21.000,- Kč. Volné ihned.

Parametry

Cena
8 000 Kč /měsíc (154 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
miroslav-sklar

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 860 m MHD 144 m školka 758 m lékař 897 m pošta 702 m restaurace 643 m škola 255 m obchod 660 m vlak 714 m

Odhad reálné ceny

11 415 Kč
rozpětí 6 999 – 14 247 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 730 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 11 633 · váha 86 %
Model z dat 8 853 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 12 659 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:45

Nabízí se nebytové prostory v Ostravě vhodné jako kancelář či e-shop o celkové výměře 52 m² v přízemí budovy. K dispozici je parkování u objektu a okamžitá volnost.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
sklad

Dostupnost

Zastávka
148 m (Na Mlýnici)
Nádraží
783 m (Ostrava hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno