Pronájem kanceláře 17 m²
Ostrava, Třebovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- prumysl v okoli — V průmyslovém areálu na ulici Provozní 4 v Ostravě Třebovicích
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V průmyslovém areálu na ulici Provozní 4 v Ostravě Třebovicích nabízíme volné kancelářské prostory.
Ve 2. nadzemním podlaží na vás čeká kancelář o velikosti 24m² . Součástí je i malý společný kuchyňský kout. Sociální zázemí je společné na chodbě.
Velkou výhodou je snadná dostupnost a bezproblémová logistika. Přímo v areálu je možnost parkování a zastávka MHD Čistírny se nachází přibližně 150 metrů od objektu. K prostoru jsou i vyhrazená parkovací místa před budovou.
Vstup do areálu je 24/7 přes automatickou bránu napojenou na GSM. Celý areál je střežen kamerovým systémem.
• Nájem: 3.000 Kč
• Služby: elektřina, voda, parkování, ostraha
• Kauce: 6.000 Kč
• Rezervační poplatek: 6.000 Kč
Pokud hledáte praktické a dobře dostupné prostory pro podnikání bez kompromisů, tato nabídka stojí za prohlídku.
Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 3 000 Kč /měsíc (176 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 17 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- zhanel-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Průmyslová
parkovacích míst
parkování
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 3348
Vzdálenosti
bankomat
514 m
MHD
235 m
školka
246 m
lékař
468 m
pošta
1366 m
restaurace
389 m
škola
325 m
obchod
1147 m
vlak
513 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3 000 Kč
176 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4 184 Kč
2 997 – 5 780 Kč
Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 3 km)
4 245 · váha 83 %
Model z dat
4 396 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
3 164 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 4 245 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 396 Kč (rozpětí 2 808 Kč – 6 926 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 3 164 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:37
Kancelářské prostory v průmyslovém areálu v Ostravě s ostrahou 24/7. Pozor na to, že se nemovitost nachází v průmyslové zóně.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- společný kuchyňský kout, vyhrazená parkovací místa
Dostupnost
- Zastávka
- 218 m (Čistírny)
- Nádraží
- 526 m (Ostrava-Třebovice)
- Ostrava-Svinov
- 23 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 131 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 217 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- Liberec
- 229 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | znovu v nabídce |
| 29.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |