Nemovitosti

Pronájem kanceláře 82 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o výměře 82 m2, ve třetím patře domu na atraktivním místě v samotném centru Ostravy. Nachází se u křižovatky frekventované ulice Československých legií a Milíčova. K dispozici jsou dvě samostatné neprůchozí místnosti, dále předsíň a sociální zařízení. Dům je vybaven výtahem.<br /> Výhodou jsou relativně nízké náklady na zálohy služeb a výborná dostupnost MHD.<br />

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (146 Kč/m²)
Užitná plocha
82 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 205 m MHD 254 m školka 139 m lékař 50 m pošta 119 m restaurace 72 m škola 116 m obchod 266 m vlak 652 m

Odhad reálné ceny

17 672 Kč
rozpětí 11 716 – 26 717 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 612 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 18 059 · váha 75 %
Model z dat 15 310 · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 18 965 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:41

Kancelářské prostory v centru Ostravy s výtahem a dobrou dostupností MHD. Pozor na hluk z frekventované křižovatky v okolí.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
240 m (Stodolní)
Nádraží
660 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno