Pronájem skladového prostoru 435 m²

Ostrava, Hrušov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám do pronájmu komerční sklad v Ostravě - Hrušově (435m2). 
Sklad je umístěn ve 2.NP a je  pokrytý CCTV napojeným na bezpečnostní agenturu pro dohled. 
Zásobování skladu přes vrata  a schody. Výtah zde není.
Sklad je tvořen 2 skladovými místnostmi (190 m2 a 227m2) a kanceláří (18m2).
Oplocený areál umožňuje bezproblémové a bezpečné parkování. Ke skladům je bezproblémový dojezd kamionů. 
Areál se nachází v blízkosti sjezdu dálnice D1 a je pět minut do centra Ostravy.
MHD v blízkosti areálu.
Parkování před skladem.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (44 Kč/m²)
Užitná plocha: 435 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: i-e-t-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1416 m MHD 353 m školka 727 m lékař 892 m pošta 1551 m restaurace 410 m škola 954 m obchod 1003 m vlak 1732 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 000 Kč

44 Kč/m²

Odhad reálné ceny

52 435 Kč

27 093 – 88 402 Kč

Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 42 623 · váha 38 %

Model z dat 49 733 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 81 053 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 Kč/m² → 42 623 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 128% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 49 733 Kč (rozpětí 31 624 Kč – 78 239 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 81 053 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 03:35

Komerční sklad v Ostravě-Hrušově o ploše 435 m² umístěný ve 2. NP. Pozor na to, že do skladu se zboží zaváží přes vrata a schody, protože v budově není výtah.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: kancelář 18 m2

Dostupnost

Zastávka: 352 m (Bohumínská)
Nádraží: 1829 m (Ostrava hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno