Pronájem skladového prostoru 435 m²

Ostrava, Hrušov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám do pronájmu komerční sklad v Ostravě - Hrušově (435m2). 
Sklad je umístěn ve 2.NP a je  pokrytý CCTV napojeným na bezpečnostní agenturu pro dohled. 
Zásobování skladu přes vrata  a schody. Výtah zde není.
Sklad je tvořen 2 skladovými místnostmi (190 m2 a 227m2) a kanceláří (18m2).
Oplocený areál umožňuje bezproblémové a bezpečné parkování. Ke skladům je bezproblémový dojezd kamionů. 
Areál se nachází v blízkosti sjezdu dálnice D1 a je pět minut do centra Ostravy.
MHD v blízkosti areálu.
Parkování před skladem.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (44 Kč/m²)
Užitná plocha: 435 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: i-e-t-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1416 m MHD 353 m školka 727 m lékař 892 m pošta 1551 m restaurace 410 m škola 954 m obchod 1003 m vlak 1732 m

Odhad reálné ceny

72 494 Kč

rozpětí 36 562 – 84 814 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 68 144 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 72 800 · váha 85 %

Model z dat 55 740 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 100 606 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 167 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.10 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 03:35

Komerční sklad v Ostravě-Hrušově o ploše 435 m² umístěný ve 2. NP. Pozor na to, že do skladu se zboží zaváží přes vrata a schody, protože v budově není výtah.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: kancelář 18 m2

Dostupnost

Zastávka: 352 m (Bohumínská)
Nádraží: 1829 m (Ostrava hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno