Pronájem komerční nemovitosti 184 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem komerčního domu – Závodní ulice, naproti městského stadionu

Nabízíme k pronájmu samostatný komerční dům ve velmi dobrém a udržovaném stavu na atraktivní adrese – Závodní ulice, naproti městského stadionu. Nemovitost je vhodná zejména pro kanceláře, sídlo firmy, školící centrum, ordinaci nebo kombinaci administrativy a zázemí firmy.

Dispozice domu:

1. NP (92 m²)
	•	zasedací místnost
	•	menší místnost s průchodem na WC / koupelny
	•	kuchyňka
	•	šatní skříň u vstupu

2. NP (92 m²)
	•	kuchyňka
	•	3× pokoj / kancelář

V domě se celkem nachází 4 toalety.

Nemovitost je kompletně podsklepená, což poskytuje další praktický úložný prostor.

Technické vybavení:
	•	tepelné čerpadlo
	•	klimatizace
	•	možnost ponechání části vybavení

Další výhody:
	•	samostatná garáž / sklad (61 m²) na pozemku
	•	velký pozemek kolem domu (769 m² zahrady)
	•	dostatek parkovacích míst přímo na pozemku

Výborná dostupnost a viditelné místo vhodné pro podnikání.

Volné od 30. 6. 2026

Parametry

Cena: 39 000 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
Užitná plocha: 184 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitni-sluzby-favorit-real

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 985 m MHD 151 m školka 308 m lékař 239 m pošta 986 m restaurace 55 m škola 338 m obchod 2331 m vlak 621 m

Odhad reálné ceny

26 380 Kč

rozpětí 15 761 – 32 544 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 48 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 797 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 25 060 · váha 86 %

Model z dat 32 792 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 38 873 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 136 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 238 m (Jubilejní kolonie)
Nádraží: 598 m (Ostrava-Vítkovice)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno