Nemovitosti

Pronájem kanceláře 38 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte reprezentativní zázemí pro vaši kancelář nebo jen klidný ateliér v podkroví ve vile v Ostravě? A s výbornou dostupností? Nabízíme pronájem 2. patra elegantní prvorepublikové vily, která zaujme nejen svým vzhledem, ale i praktickým uspořádáním. V přízemí již sídlí notář, do prvního patra se stěhuje skupina finančních poradců - ideální příležitost pro navázání profesní spolupráce (např. právníci, daňoví poradci, účetní apod.). Podkrovní open space o velikosti 38 m2 vhodný jako jedna prostorná kancelář, open office nebo ateliér. Koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Další výhody: - Videotelefon, zabezpečovací systém napojený na pult centrální ochrany - Plynové topení - Parkování přímo u objektu - Reprezentativní adresa vhodná pro klientský provoz Tento prostor kombinuje funkčnost, styl i strategickou polohu. Přijďte si ho prohlédnout osobně a přesvědčte se, že je to právě to pravé místo pro Vaše podnikání. Těším se na Vás na osobní schůzce, pište, volejte a domluvte si Váš termín.

Parametry

Cena
9 150 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mocne-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 122 m MHD 271 m školka 388 m lékař 254 m pošta 778 m restaurace 24 m škola 172 m obchod 475 m vlak 1068 m

Odhad reálné ceny

8 397 Kč
rozpětí 5 836 – 12 174 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 894 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 8 424 · váha 81 %
Model z dat 8 026 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 8 789 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
213 m (Dům energetiky)
Nádraží
870 m (Náměstí Republiky)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno