Pronájem skladového prostoru 524 m²

Ostrava, Vítkovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem víceúčelového komerčního objektu na ul. Výstavní v Ostravě-Vítkovicích, který se skládá z prodejny v 1.NP o velikosti 163 m2 z administrativní části ve 2.NP o velikosti 172 m2 a haly s jeřábem 8 tun o velikosti 189 m2. Prodejnu lze využít také k administrativní činnosti, pro využití prostoru jako prodejny, lze současnou vestavbu demontovat a prostor otevřít. Má výlohy na ulici a před budovou je 5 parkovacích stání. Kanceláře v poschodí jsou vybaveny nábytkem na míru. V obou podlažích je soc. zařízení a kuchyňka. Hala je tvořena nosnou ocelovou konstrukcí opláštěnou izolačními sendvičovými panely. Prosvětlení haly je řešeno světlíky i bočními prosvětlovacími pásy. Vjezd do haly je z boční ulice, kde se nachází dostatečná zpevněná plocha, sloužící k manipulaci, uskladnění materiálu i parkování. Velice lukrativní lokalita poblíž sjezdu na rychlostní komunikaci ul. Místeckou, která spojuje Ostravu s Frýdkem-Místkem. K dispozici ihned.

Parametry

Cena: 76 000 Kč /měsíc (145 Kč/m²)
Užitná plocha: 524 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: naxos

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 324 m MHD 29 m školka 158 m lékař 147 m pošta 364 m restaurace 190 m škola 272 m obchod 1638 m vlak 1656 m

Odhad reálné ceny

75 665 Kč

rozpětí 64 110 – 80 682 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 71 125 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 75 080 · váha 92 %

Model z dat 63 182 · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 121 190 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 143 Kč/m² → 0.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.08 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 30 m (U Chladičů)
Nádraží: 1646 m (Ostrava-Vítkovice)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno