Pronájem kanceláře 120 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu příjemný podkrovní prostor, který je umístěn v udržované nemovitosti - nedaleko centra města Ostravy. 
Kancelářský prostor o celkové výměře 120 m2 je vnitřně uspořádán do 3 prostorných kanceláří  se samostatným vstupem, vlastní kuchyňkou a sociálním zázemím. 
Ke kancelářskému prostoru lze v areálu pronajmout přízemní sklad o výměře 80 m2 /možno využít i jako garáž se skladem.
Výhodou je poloha objektu a dostupnost areálu MHD. K dispozici parkovací dvůr /počet míst je omezen/.  Velmi dobrý stav prostor, vhodné ihned k nastěhování.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (117 Kč/m²)
Užitná plocha: 120 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst parkování typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 144 m MHD 66 m školka 264 m lékař 341 m pošta 576 m restaurace 172 m škola 165 m obchod 497 m vlak 209 m

Odhad reálné ceny

22 877 Kč

rozpětí 13 851 – 31 333 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 504 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 22 094 · váha 81 %

Model z dat 25 556 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 27 753 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:32

Jde o příjemné podkrovní kanceláře nedaleko centra Ostravy s možností pronájmu navazujícího skladu. Objekt nabízí dobrou dostupnost MHD a parkovací dvůr.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
provize: bez provize
prislusenstvi: vlastní kuchyňka, sociální zázemí, možnost pronájmu skladu 80 m2

Dostupnost

Zastávka: 65 m (Městská nemocnice)
Nádraží: 209 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno