Pronájem kanceláře 65 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atraktivní kancelářské prostory situované v 1. nadzemním podlaží (přízemí) třípodlažního objektu na adrese Hlubinská 1385/12, Ostrava 1.
Celý objekt prošel modernizací, je zateplen a má novou fasádu.

Dispozice prostor (celkem 70m²): Jedná se o uzavřený boční trakt se samostatným vchodem z chodby. Celek tvoří:

Tři samostatné kanceláře: Místnosti jsou čisté, prostorné a velmi světlé díky velkým oknům (výměry 17,3 m², 22,3 m² a 24,8 m²).

Vlastní kuchyňka (4,9 m²): Plně vybavené zázemí pro zaměstnance i klienty, zahrnující linku, dřez, pracovní plochu a vestavnou lednici.

Sociální zařízení: Na patře je k dispozici WC dělené na dámské a pánské, které je společné pro kanceláře v prvním podlaží.

Bezpečnost a komfort:
Budova je chráněna elektronickým bezpečnostním zařízením s napojením na pult centrální ochrany (bezpečnostní agenturu).

Okna v přízemí jsou pro zvýšení bezpečnosti opatřena mřížemi.

Možnost bezplatného připojení k Wi-Fi v rámci objektu.

Parkování a lokalita: Velkým benefitem jsou tři vyhrazená parkovací místa přímo před budovou, která jsou určena výhradně pro tyto kanceláře.
Objekt se nachází v klidné lokalitě Moravské Ostravy s výbornou dostupností do centra města.

Zajímavé body v okolí: V těsné blízkosti se nachází hlavní dopravní tepny, zastávky MHD a instituce v centru Ostravy.
.
Cenové podmínky:
Měsíční nájemné: 15 000 Kč + 3150 Kč DPH, celkem 18 150 Kč s DPH
Služby v ceně: Cena je konečná a zahrnuje nájem i veškeré služby (vodné/stočné, elektřina, plyn, topení, odpady).
Vratná kauce: 30 000 Kč + 6300 Kč DPH, cekem 36 300 Kč (2 měsíční nájmy).
Provize RK: 18 150 Kč (1 měsíční nájem).
Prostory jsou volné IHNED!

Parametry

Cena: 18 150 Kč /měsíc (279 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: jk-finance-a-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 856 m MHD 391 m školka 530 m lékař 456 m pošta 1183 m restaurace 532 m škola 380 m obchod 822 m vlak 964 m

Odhad reálné ceny

13 035 Kč

rozpětí 8 068 – 20 719 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 39 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 253 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 13 186 · váha 54 %

Model z dat 11 751 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 15 056 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 195 m (Dolní Vítkovice Hlubina)
Nádraží: 960 m (Ostrava střed)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno