Pronájem obchodního prostoru 93 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

25 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nebytové jednotky nabízíme k převzetí pronájmu obchodního prostoru o podlahové ploše 93,6 m2 v přízemí bytového domu na náměstí Biskupa Bruna, v těsném sousedství obchodního centra Nová Karolína, naproti restaurace Frankies Pub a unikátní kancelářské budovy Organica, což může znamenat značné množství potenciální klientely.
Od srpna 2019 je zde v provozu luxusní pánské kadeřnictví s kavárnou. Současní nájemníci, provozovatelé barbershopu, investovali do vybavení značné finance ( od podlahy po strop ), vše je ve výborném stavu. Po dohodě lze přenechat za domluvené odstupné novému nájemci, samozřejmě za předpokladu, že bude pokračovat v provozu barbershopu. Prostory lze využít i k jinému účelu, např. kavárna, bar apod.
Prohlídky možné po dohodě, prostory jsou k dispozici prakticky ihned.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 43 240 Kč /měsíc (465 Kč/m²)
Užitná plocha: 93 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-easy

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V energetika: 83.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 2641

Vzdálenosti

bankomat 112 m MHD 197 m školka 333 m lékař 543 m pošta 211 m restaurace 72 m škola 707 m obchod 188 m vlak 353 m

Odhad reálné ceny

26 414 Kč

rozpětí 18 736 – 37 654 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 64 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 829 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 26 343 · váha 83 %

Model z dat 27 740 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 24 818 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 64% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 193 m (Hotel Palace)
Nádraží: 374 m (Ostrava střed)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno