Pronájem restaurace 125 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
11 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu komerční prostory o velikosti cca 125 m2, přední místnost je s barovým pultem, dále je zde zadní velká místnost, sklad, WC - muži, ženy, personální WC, vytápění UT, 2 jednotky klimatizace, vzduchotechnika, přípojky UPC. <br />
Elektrická přípojka 3x32A. <br />
Prostory se nachází cca 10 m od ul. Stodolní. Není kuchyň.<br />
Volné ihned.<br />
Pro více informací volejte makléře.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (144 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 125 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
163 m
MHD
60 m
školka
161 m
lékař
377 m
pošta
484 m
restaurace
143 m
škola
214 m
obchod
406 m
vlak
80 m
Odhad reálné ceny
22 876 Kč
rozpětí 14 896 – 29 343 Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 503 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
22 207 · váha 86 %
Model z dat
26 135 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
28 910 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:03
Komerční prostory pro restauraci či bar v Ostravě nedaleko Stodolní ulice. Prostory nedisponují kuchyní.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- vytápění UT
- prislusenstvi
- barový pult, sklad, klimatizace, vzduchotechnika
Dostupnost
- Zastávka
- 56 m (Stodolní žel.zastávka)
- Nádraží
- 113 m (Ostrava-Stodolní)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |