Pronájem kanceláře 14 m²

Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem samostatné kanceláře 14 m² v místě soustředění více firem v obchodně-podnikatelském objektu Bohemia v Ostravě-Porubě. Jedná se o obchodní dům se stálou klientelou v husté sídlištní zástavbě v centru  porubského obvodu na náměstí v sousedství spořitelny,  Alberta. Před objektem je parkování, v obchodním domě další služby včetně obchodů, restaurací. Přístup non-stop, známá adresa.. 
Cena: 3300,- Kč/měs.+ služby 1550,- Kč, vratná kauce: 5000,-Kč (vratná po skončení nájmu), Provize pro RK 3300,-Kč. Prohlídky kdykoliv po dohodě s makléřem. Ev. číslo: 25119.

Parametry

Cena: 3 300 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: reality-11-ing-roman-cilny

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Individuální telekomunikace: Telefon, Internet topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 14

Vzdálenosti

bankomat 47 m MHD 96 m lékař 100 m pošta 927 m restaurace 103 m škola 232 m obchod 952 m vlak 1133 m

Odhad reálné ceny

3 149 Kč

rozpětí 2 232 – 4 990 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 3 426 · váha 78 %

Model z dat 3 228 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 2 304 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 3 426 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 228 Kč (rozpětí 2 117 Kč – 6 583 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 2 304 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 3 300 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:08

Pronájem kanceláře 14 m² v obchodním domě Bohemia v Ostravě-Porubě za 3.300 Kč/měsíc plus 1.550 Kč služeb. Známá adresa v husté sídlištní zástavbě s okolními obchody a službami, vhodné pro malou firmu.

Stav: 85 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
provize: 3.300 Kč
prislusenstvi: parkování před domem, přístup non-stop

Dostupnost

Zastávka: 112 m (Slavíkova)
Nádraží: 1250 m (Ostrava-Třebovice)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026	znovu v nabídce
30.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno