Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 161 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

21 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nebytový prostor vhodný pro obchod či služby o celkové výměře 161 m², s možností rozdělení na menší jednotky o velikosti 52 m² nebo 109 m². Současná dispozice zahrnuje 5 místností, přičemž 4 se nacházejí v přízemí a mají výměru 11, 18, 21 a 22 m². Díky sádrokartonovým příčkám lze dispozici upravit podle potřeb nájemce. Přízemní část disponuje skleněnými výlohami do ulice. Pátá místnost o velikosti 43 m² je umístěna v patře a je přístupná vnitřním schodištěm. Jednotka má 2 samostatné vstupy, 2 kuchyňky a 2 toalety. Podlahovou krytinu tvoří PVC marmoleum, v podlaze jsou vedeny rozvody počítačové sítě. Prostory se nacházejí v bytovém domě Ostravská brána, situovaném v historickém jádru Ostravy na křížení ulic Kostelní, Biskupská a Havlíčkovo nábřeží, v lokalitě známé jako Malá Kodaň. Vstup do jednotky i výlohy jsou orientovány do ulice Biskupská, která navazuje na Sokolskou třídu. Bytový dům Ostravská brána byl vystavěn v roce 2010 a získal několik ocenění v oblasti architektury a urbanismu, například Dům roku, Grand Prix architektů či Stavba Moravskoslezského kraje. Nájemné 32.500 Kč (není účtováno DPH) + 8.052 Kč zálohy na služby (teplo, voda, správa domu apod.) + elektřina (přepis na nájemníka) Kauce 50.000,- Kč, realitní poplatek 32.500,- Kč

Parametry

Cena
32 500 Kč /měsíc (202 Kč/m²)
Užitná plocha
161 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
orsa-reality

Vybavení a sítě

energetika: 113.0 telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 193 m MHD 115 m školka 153 m lékař 64 m pošta 500 m restaurace 63 m škola 253 m obchod 193 m vlak 1057 m

Odhad reálné ceny

33 626 Kč
rozpětí 23 242 – 54 905 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 608 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 30 790 · váha 63 %
Model z dat 37 778 · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 39 588 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
111 m (Most Miloše Sýkory)
Nádraží
1081 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno