Pronájem kanceláře 51 m²
Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte strategické zázemí pro své podnikání, odkud to budete mít stejně blízko do centra jako do Poruby? Tyto prostory představují racionální volbu s vynikající dopravní dostupností pro vás, vaše kolegy i klienty. Budova se nachází doslova u tramvajové zastávky Prostorná, kudy projíždějí spoje každé tři minuty. A pokud vy nebo vaši klienti preferujete auto, oceníte, že v okolních ulicích se dá na ostravské poměry zaparkovat velmi pohodlně.
Samotná kancelář se nachází ve 3. patře a nabízí chytře řešenou dispozici. Skládá se ze dvou místností (každá o velikosti zhruba 5 x 4,4 m), vlastního kuchyňského koutu a toalety. Díky tomuto rozložení můžete prostor elegantně rozdělit na klidnou pracovní část pro tým a reprezentativní zónu pro setkávání s klienty.
Místo dává dokonalý smysl jako sídlo společnosti, zázemí pro advokátní, účetní či realitní kancelář, IT firmu nebo třeba jako hlavní základna pro e-shop. V bezprostředním okolí totiž najdete všechno, co k běžnému fungování potřebujete. V docházkové vzdálenosti máte poštu, banky, podací místo Zásilkovny, ale i kavárny a restaurace ideální na pracovní obědy.
Měsíční nájem je 5 990 Kč.
Záloha za elektřinu je 2 500 Kč.
Platba za vodu je již zahrnuta v nájmu.
Kauce je 12 000 Kč.
Rezervační záloha (provize RK) je 7 250Kč.
Pokud vás tato možnost zaujala, zavolejte mi a rád vám prostory ukážu. Těším se na vás!
Patrik Rubina
Realitní průvodce
Parametry
- Cena
- 5 990 Kč /měsíc (117 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- century-21-the-most-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 210
Vzdálenosti
bankomat
1037 m
MHD
262 m
školka
196 m
lékař
200 m
pošta
540 m
restaurace
261 m
škola
161 m
obchod
1037 m
vlak
1357 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5 990 Kč
117 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 518 Kč
4 921 – 13 058 Kč
Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 15 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
7 880 · váha 63 %
Model z dat
10 113 · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
8 871 · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 155 Kč/m² → 7 880 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 113 Kč (rozpětí 6 431 Kč – 15 910 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 8 871 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5 990 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:30
Kancelářské prostory o výměře 51 m² v Ostravě s dobrou dopravní dostupností. Pozor na nutnost úhrady provize RK a kauce předem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- zahrnuto v nájmu
- provize
- 7 250 Kč
- prislusenstvi
- kuchyňský kout, toaleta
Dostupnost
- Zastávka
- 24 m (Prostorná)
- Nádraží
- 1347 m (Ostrava-Mariánské Hory)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |