Pronájem kanceláře 51 m²

Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte strategické zázemí pro své podnikání, odkud to budete mít stejně blízko do centra jako do Poruby? Tyto prostory představují racionální volbu s vynikající dopravní dostupností pro vás, vaše kolegy i klienty. Budova se nachází doslova u tramvajové zastávky Prostorná, kudy projíždějí spoje každé tři minuty. A pokud vy nebo vaši klienti preferujete auto, oceníte, že v okolních ulicích se dá na ostravské poměry zaparkovat velmi pohodlně.

Samotná kancelář se nachází ve 3. patře a nabízí chytře řešenou dispozici. Skládá se ze dvou místností (každá o velikosti zhruba 5 x 4,4 m), vlastního kuchyňského koutu a toalety. Díky tomuto rozložení můžete prostor elegantně rozdělit na klidnou pracovní část pro tým a reprezentativní zónu pro setkávání s klienty.

Místo dává dokonalý smysl jako sídlo společnosti, zázemí pro advokátní, účetní či realitní kancelář, IT firmu nebo třeba jako hlavní základna pro e-shop. V bezprostředním okolí totiž najdete všechno, co k běžnému fungování potřebujete. V docházkové vzdálenosti máte poštu, banky, podací místo Zásilkovny, ale i kavárny a restaurace ideální na pracovní obědy.

Měsíční nájem je 5 990 Kč.
Záloha za elektřinu je 1 500 Kč.
Platba za vodu je již zahrnuta v nájmu.
Kauce je 12 000 Kč.
Rezervační záloha (provize RK) je 7 250Kč.

Pokud vás tato možnost zaujala, zavolejte mi a rád vám prostory ukážu. Těším se na vás!

Patrik Rubina
Realitní průvodce

Parametry

Cena: 5 990 Kč /měsíc (117 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: century-21-the-most-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 210

Vzdálenosti

bankomat 1037 m MHD 262 m školka 196 m lékař 200 m pošta 540 m restaurace 261 m škola 161 m obchod 1037 m vlak 1357 m

Odhad reálné ceny

10 070 Kč

rozpětí 7 285 – 13 683 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 465 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 10 098 · váha 86 %

Model z dat 9 334 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 11 011 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:30

Kancelářské prostory o výměře 51 m² v Ostravě s dobrou dopravní dostupností. Pozor na nutnost úhrady provize RK a kauce předem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: zahrnuto v nájmu
provize: 7 250 Kč
prislusenstvi: kuchyňský kout, toaleta

Dostupnost

Zastávka: 24 m (Prostorná)
Nádraží: 1347 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno