Nemovitosti

Pronájem kanceláře 90 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu kancelářský celek, který se nachází v přízemí /1.NP/ komerční nemovitosti na nároží ulic Sokolská třída a ul. Kratochvílova. Kanceláře jsou uspořádány takto: po vstupu je zde prostor pro recepci /asistentku/ s vestavěnou kuchyňkou, a dále se zde nacházejí 3 samostatné, prostorné místnosti /v 1 z nich je umístěno umyvadlo/. V případě potřeby je v přízemí ještě jedna volná, prostorná kancelář, kterou je možno využít např. jako školicí místnost, nebo zasedačku. Ve dvoře lze zajistit za poplatek 1500,-Kč/vozidlo dvě vyhrazená parkovací místa. Velmi pěkný, udržovaný, tradičně městský dům, v blízkosti MHD a veškerých obchodů a služeb. Vhodné pro právní zástupce, účetní firmu, či jako zázemí menší firmy. Příjemné pracovní prostředí. Částečně zařízeno.

Parametry

Cena
13 400 Kč /měsíc (149 Kč/m²)
Užitná plocha
90 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 252 m MHD 197 m školka 381 m lékař 280 m pošta 324 m restaurace 80 m škola 43 m obchod 252 m vlak 1020 m

Odhad reálné ceny

17 669 Kč
rozpětí 11 983 – 29 806 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 609 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 16 797 · váha 41 %
Model z dat 16 998 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 20 815 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:54

Jedná se o reprezentativní kancelářský celek v přízemí udržovaného městského domu v Ostravě. Pozor na příplatky za parkovací stání ve dvoře.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
prislusenstvi
možnost pronájmu parkovacího místa ve dvoře za 1500 Kč/měsíc

Dostupnost

Zastávka
198 m (Most Pionýrů)
Nádraží
1023 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno