Pronájem restaurace 100 m²
Ostrava, Muglinov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
48 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu komerční prostory bývalé restaurace Pedro v Ostravě – Muglinově, na ulici Muglinovská. Prostory se nacházejí v přízemí třípodlažní budovy a disponují venkovní zastřešenou terasou.
Provozovna je vhodná zejména pro gastronomické využití, například jako cukrárna, bistro, rychlé občerstvení, rozvoz jídel nebo jiný typ stravovacího zařízení. Součástí pronájmu je plně vybavená kuchyně, skladové prostory, sklepní zázemí, šatna a sociální zařízení pro zaměstnance.
Pronajímaná část tvoří samostatný objekt s vlastním vstupem, oplocením a uzamykatelnou bránou, což zajišťuje dostatek soukromí a bezpečnosti.
Měsíční nájemné činí 19.000 Kč, včetně internetového připojení. Náklady na vodu platí nájemce Q, elektřinu a plyn hradí nájemce samostatně na základě smluv uzavřených s jednotlivými dodavateli energií. Výše záloh bude stanovena dle charakteru a rozsahu provozu.
K dispozici je také jedno parkovací stání ve dvoře za příplatek 300 Kč/měsíc.
Požadována je vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Administrativní poplatek realitní kanceláři činí 25.000 Kč.
V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat na uvedeném telefonním čísle. Rádi Vás přivítáme také osobně v sídle naší společnosti na adrese Mírové náměstí 5/5, Hlučín.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- real-reality-klic-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
1270 m
MHD
17 m
školka
335 m
lékař
496 m
pošta
1179 m
škola
836 m
obchod
1066 m
vlak
1753 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
190 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 347 Kč
13 826 – 20 916 Kč
Nabídka je 24 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
15 274 · váha 89 %
Model z dat
16 170 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
18 090 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 153 Kč/m² → 15 274 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 170 Kč (rozpětí 10 282 Kč – 25 438 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 18 090 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 17 m (Keramická)
- Nádraží
- 1623 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |