Pronájem kanceláře 264 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme moderní kanceláře přímo v centru Ostravy kousek od Masarykova náměstí, které se nachází v 4.NP. Celková plocha prostor čítá 264 m2, z čehož samostatná plocha kanceláří má rozlohu 192 m2, zbytek tvoří kuchyňka a sociální zázemí. V minulosti byly prostory využívány jako kanceláře, čemuž odpovídá vybavení, které je součástí pronájmu. Samozřejmostí jsou datové a elektrické rozvody v celých prostorách, přičemž není problém prostory upravit požadavkům nového nájemce. Rozhodně doporučuji prohlídku, která Vás přesvědčí o vyjímečnosti těchto prostor.

Parametry

Cena: 32 000 Kč /měsíc (121 Kč/m²)
Užitná plocha: 264 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Rok stavby: 1896
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: i-e-t-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 290

Vzdálenosti

bankomat 24 m MHD 93 m školka 130 m lékař 123 m pošta 393 m restaurace 19 m škola 182 m obchod 197 m vlak 793 m

Odhad reálné ceny

41 745 Kč

rozpětí 32 314 – 53 550 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39 240 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 41 589 · váha 89 %

Model z dat 32 180 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 64 271 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 158 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:56

Moderní kancelářské prostory v centru Ostravy o celkové ploše 264 m² blízko Masarykova náměstí. Prostory nabízejí datové a elektrické rozvody s možností úprav.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
prislusenstvi: kuchyňka a sociální zázemí

Dostupnost

Zastávka: 125 m (Divadlo loutek)
Nádraží: 795 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno