Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 81 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu reprezentativní komerční prostory na frekventovaném místě v Ostravě Zábřehu v obchodním domě Kotva v II.NP hned vedle schodiště. Provozovna o rozloze 81 m² je ideální na vybudování kontaktního místa, sídla společnosti, IT firmu, obchodní tým, coworkingové centrum, poradenské služby, kancelářské, showroomu atd. Hlavní prostor doplňují oddělené kanceláře. K dispozici je také kuchyňka a kompletní sociální zázemí. Vaši reklamu je možné umístit na prosklenou výlohu, okno i na vstupní dveře. Cena je uvedena bez energií, bez DPH a bez provize RK. Prostory jsou ihned volné. K posouzení využitelnosti nabízených prostor pro vaše podnikání přispěje osobní návštěva a prohlídka. Další informace a termín prohlídky získáte u makléře.

Parametry

Cena
14 850 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
Užitná plocha
81 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 35 m MHD 81 m školka 224 m lékař 200 m pošta 754 m škola 209 m obchod 1128 m vlak 2772 m

Odhad reálné ceny

15 917 Kč
rozpětí 14 043 – 28 193 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 962 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 16 217 · váha 68 %
Model z dat 13 981 · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 17 833 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
127 m (Kotva)
Nádraží
1711 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno