Pronájem kanceláře 90 m²

Ostrava, Přívoz · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu dva krásné a prostorné kancelářské prostory o velikosti 90 m².

Prostory se nacházejí v přízemí domu po celkové rekonstrukci, o dispozici 2+1.
Každá jednotka nabízí dvě prostorné místnosti a moderní kuchyň.
Elegantní kuchyňská linka je vybavena novými spotřebiči značky Beko, včetně vestavěné trouby, mikrovlnky, sklokeramické varné desky, myčky, kombinované lednice s mrazákem, odsávače par, granitového dřezu.
Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a úložnou skříňkou.
Toaleta je samostatná.

Celý dům je čistý, po rekonstrukci, střežen kamerovým systémem.
Vstup do dvora je přes elektrickou bránu.
Každému bytu náleží parkovací místo.
Plánuje se také nová zahrada s možností posezení a grilování.

Podmínky pronájmu:
Měsíční nájem: 18.000Kč
Zálohy na služby: 4.000 Kč (zálohy na elektřinu a plyn)
Kauce: dva měsíční nájmy
Poplatek za realitní servis: 18.000Kč


Prostor je vhodný pro spolehlivou firmu nebo podnikatele, kteří ocení reprezentativní a klidné zázemí.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: ostrafin-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 215

Vzdálenosti

bankomat 619 m MHD 192 m školka 632 m lékař 698 m pošta 497 m restaurace 640 m škola 273 m obchod 700 m vlak 475 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 066 Kč

13 232 – 21 837 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 49 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 15 887 · váha 87 %

Model z dat 17 843 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 18 521 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 Kč/m² → 15 887 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 843 Kč (rozpětí 11 346 Kč – 28 069 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 18 521 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 30 m (Palackého)
Nádraží: 408 m (Ostrava hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno