Pronájem kanceláře 90 m²

Ostrava, Přívoz · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu dva krásné a prostorné kancelářské prostory o velikosti 90 m².

Prostory se nacházejí v přízemí domu po celkové rekonstrukci, o dispozici 2+1.
Každá jednotka nabízí dvě prostorné místnosti a moderní kuchyň.
Elegantní kuchyňská linka je vybavena novými spotřebiči značky Beko, včetně vestavěné trouby, mikrovlnky, sklokeramické varné desky, myčky, kombinované lednice s mrazákem, odsávače par, granitového dřezu.
Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a úložnou skříňkou.
Toaleta je samostatná.

Celý dům je čistý, po rekonstrukci, střežen kamerovým systémem.
Vstup do dvora je přes elektrickou bránu.
Každému bytu náleží parkovací místo.
Plánuje se také nová zahrada s možností posezení a grilování.

Podmínky pronájmu:
Měsíční nájem: 18.000Kč
Zálohy na služby: 4.000 Kč (zálohy na elektřinu a plyn)
Kauce: dva měsíční nájmy
Poplatek za realitní servis: 18.000Kč


Prostor je vhodný pro spolehlivou firmu nebo podnikatele, kteří ocení reprezentativní a klidné zázemí.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ostrafin-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 215

Vzdálenosti

bankomat 619 m MHD 192 m školka 632 m lékař 698 m pošta 497 m restaurace 640 m škola 273 m obchod 700 m vlak 475 m

Odhad reálné ceny

19 436 Kč

rozpětí 14 270 – 24 378 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 270 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 19 108 · váha 89 %

Model z dat 21 455 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 22 989 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 30 m (Palackého)
Nádraží: 408 m (Ostrava hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno