Pronájem výrobní haly, prostoru 1062 m²

Ostrava, Kunčice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zateplenou výrobní halu o celkové užitné ploše 1 062 m², situovanou ve strategické a dopravně skvěle dostupné průmyslové lokalitě Ostrava – Kunčice. Zděný objekt nedávno prošel úpravou pláště zahrnující zateplení, novou fasádu a instalaci plastových oken, což v kombinaci s vytápěním pomocí moderních tepelných čerpadel představuje velmi efektivní řešení pro optimalizaci provozních nákladů na energie, přičemž ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem. Samotný velkorysý výrobní a skladovací prostor s dostatkem denního světla je plně přizpůsoben těžšímu provozu; nabízí přímý vjezd pro kamiony a pro manipulaci s materiálem je k dispozici funkční mostový jeřáb s nosností 3 200 kg. Součástí pronajímaného objektu je také nezbytné provozní a administrativní zázemí, ve kterém se nacházejí dvě kanceláře, šatny pro zaměstnance a odpovídající sociální zařízení zahrnující umývárny se sprchami a toalety. Výborná obslužnost lokality zaručuje bezproblémovou logistiku pro nákladní dopravu dodavatelů i pohodlné každodenní dojíždění vašich pracovníků. Pokud hledáte rozlehlé a praktické prostory pro výrobu či skladování s výborným dopravním napojením, neváhejte mě kontaktovat pro více informací a sjednání osobní prohlídky. Měsíční nájemné činí 72.000,- Kč bez DPH. VOLNÝ IHNED. Ev. číslo: OC040210. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Parametry

Cena: 72 000 Kč /měsíc (68 Kč/m²)
Užitná plocha: 1062 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: allrisk-reality-finance

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus okolí: Průmyslová parkovacích míst příjezdová cesta: Betonová typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 427 m MHD 135 m školka 1271 m lékař 329 m pošta 2751 m restaurace 523 m škola 922 m obchod 2468 m vlak 1124 m

Odhad reálné ceny

81 655 Kč

rozpětí 73 845 – 97 378 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 76 755 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 70 876 · váha 85 %

Model z dat 94 326 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 238 464 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.09 mil. Kč (rozpětí 0.06–0.17 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Nová huť učiliště)
Nádraží: 1148 m (Ostrava-Kunčičky)
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno