Nemovitosti

Pronájem kanceláře 14 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Tajemství masérny hledá do svých prostor někoho, kdo se věnuje kosmetice, pedikúře, kadeřnictví nebo jiným službám péče o tělo. Nabízíme k podnájmu samostatnou místnost o výměře 13,6 m², vhodnou pro kosmetiku, pedikúru, kadeřnictví nebo jiné služby péče o tělo. Prostor se nachází ve 2. NP domu na ulici 28. října 548/8 v Moravské Ostravě, ve vyhledávané lokalitě u Mostu Miloše Sýkory. Místnost je součástí zavedené provozovny masážních služeb, což může být výhodou pro navazující služby a klientelu podobného zaměření. Prostor působí příjemně a reprezentativně, má dostatek denního světla a jeho součástí je umývadlo se skříňkou. Prostor se nabízí bez dalšího vybavení a je volný ihned. Nájemné činí 6 500 Kč měsíčně včetně elektřiny, vody a plynu. Vratná kauce je 7 000 Kč. V případě dalších dotazů nebo zájmu o prohlídku mi prosím napište nebo zavolejte.

Parametry

Cena
6 500 Kč /měsíc (464 Kč/m²)
Užitná plocha
14 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
royal-vision-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 151 m MHD 16 m školka 218 m lékař 69 m pošta 417 m restaurace 52 m škola 145 m obchod 151 m vlak 1039 m

Odhad reálné ceny

4 681 Kč
rozpětí 2 970 – 7 351 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 39 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 400 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 5 571 · váha 61 %
Model z dat 3 377 · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 3 144 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 398 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
13 m (Most Miloše Sýkory)
Nádraží
1058 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno